Строительство загородного дома. реальная история с цифрами расходов

Во сколько обойдется строительство монолитного дома?

У застройщиков Московского региона, в среднем, цена строительства составляет порядка 11 тыс. руб. за кв. м. Это примерная цифра, без учета стоимости фасада и внутренней отделки помещений.

Стоимость строительства монолитного дома зависит от сложности выполняемых элементов, а также от этажности постройки и наличии подвала. Более точную цену строительства под ключ возможно узнав передав проект застройщику для составления сметы.

Также следует отметить, что при монолитном строительстве частного дома, цена будет зависеть от того, какую необходимо использовать опалубку. Она может быть: сборно-щитовая, съемная или несъемная, штучная эксклюзивная со сборкой на месте под определенные сложные элементы (полукруглые формы и т.д.).

Купить опалубку

Chevrolet Tahoe

Составляя рейтинг самых больших джипов, нельзя обойти стороной торговую марку Шевроле. Внушительные размеры этой модели просто обязывают нас упомянуть о ней в своем рейтинге. Внешний вид данной машины сильно напоминает лимузин премиум-класса. В то же время, технические параметры и проходимость тут находятся на порядок выше. Высота дорожного просвета достигает 23,1 см.

В результате, машина с легкостью проедет там, куда остальным авто нет пути. Длина кузова почти 5,2 метра. При этом, данный гигант считается относительно экономичным кроссовером (в смешанном цикле берет всего 13 литров, что очень мало для полноприводного внедорожника таких размеров). Снаряженная масса авто достигает 2,5 тонн.

«На каждом этапе строительства ваши решения важны»

— Почему вы решили поучаствовать в создании курса про домостроительство?

— Это всё то же стремление бороться со стереотипами. Я столько времени искал информацию и так много её накопил, что теперь счастлив ею поделиться. Мне нравится нести знание в массы В IT есть избитый штамп про «сделать мир лучше». Так вот, я хочу сделать лучше наш строительный мир. И этот курс — отличная возможность.

Основная проблема в том, что люди не понимают, что такое домостроительство и из чего оно состоит, их, к сожалению, легко обдурить маркетинговыми уловками. Но стройка — это не купля-продажа, а сфера услуг.

У вас не получится как в автосалоне: прийти, посмотреть, заплатить, потом вернуться — и дом уже стоит. Строительство — это процесс, где на каждом этапе клиентские решения важны. Поэтому наш курс готовит людей, которые хотят построить свой дом, к их грядущим задачам.

— В чём основная идея курса?

— Мы хотим, чтобы люди не боялись строительства как чего-то неизведанного и поэтому крайне опасного, чтобы их выбор проекта, материалов, подрядчиков был осознанным и разумным. И, наконец, чтобы работа над домом велась на основе взвешенных личных решений, а не под влиянием спекуляций подрядчика на вашей неопытности.

В этом курсе мы хотим дать людям дорожную карту: сумму знаний, понимание приоритетов и последовательности задач в строительстве. Часто же бывает, что клиенты сильно заморачиваются над пустяками и совершенно пропускают важные вопросы или у них не остаётся моральных сил, чтобы их решать.

— А кому вообще подойдёт курс?

— Людям, которые не ищут готовых решений. Тем, кто готов разбираться и хочет научиться принимать решения осознанно. Российский рынок очень мутный, и есть только два варианта взаимодействия с ним — понять его или ловить решения наугад, постоянно рискуя. Мы предлагаем научиться разбираться.

— Как вы думаете, актуальна ли до сих пор традиционная триада мужских дел: построить дом, посадить дерево, родить сына?

— История про цели и их достижение актуальна в любое время. Конечно, цели могут быть другими, но сама форма челленджа — вызова, который ты, как мужчина, бросаешь самому себе, — актуальна всегда.

Biggle 125D AFRD

Сверхмощный гусеничный суперкран, который имеет модульную конструкцию и способен обслуживать одновременно несколько объектов. Оснащен закрытой кабиной и может работать с использованием дизель-гидравлической или дизель-электрической систем питания.

Грузоподъемность строительного крана зависит от длины стрелы. Чем меньше ее показатели, тем больший вес машина способна поднять. Одно из преимуществ — сохранение устойчивости при порывах ветра до 240 км/ч. 125D AFRD легко монтируется и перевозится к месту назначения на специальных платформах.

Особенности:

грузоподъемность — 6 803 т;
высота подъема — 91 м;
максимальная длина стрелы — 170 м.

Строить или покупать? Все за и против

Стать собственником собственного дома можно двумя путями: купить готовый, построенный коттедж или построить его своими силами. У каждого решения есть свои сторонники и противники.

Сторонники покупки готового дома апеллируют тем, что в него можно сразу заселиться. Не надо ждать, пока закончится стройка, не нужно платить аренду за другое жилье. Проблемы с оформлением документации и подбором подходящего объекта можно решить, обратившись в надежное агентство недвижимости.

Аргументов к самостоятельному строительству не меньше. Отдав предпочтение этому способу, будущий собственник сможет сам выбрать подходящие стройматериалы, проследить за созданием проекта, проконтролировать строительство и выбрать дизайн помещений внутри дома.

В результате будут учтены все, даже самые специфические требования. А они у каждого человека, безусловно, свои. Для кого-то важны балкон и терраса, другим нужен зимний сад, третьим: бассейн, жилая кровля, подземный гараж и т. д.

Но главный аргумент домовладельцев, которые предпочли строить, а не покупать — это, конечно, цена. Считается, что построить дом обойдется намного дешевле, чем купить готовый.

Вообщем-то это логично кажется на первый взгляд, ведь можно где-то сэкономить на материалах, где-то на работах… Однако технологии не стоят на месте, многие застройщики весьма преуспели в оптимизации затрат на строительство.

В данной статье мы подробно разберем и сравним что действительно дешевле: построить дом или купить готовый?

«Ненормальная ходит туда-сюда и верёвочками что-то на земле выкладывает, шайтанство какое-то»

Всё студенчество я работала, и за это время скопила стартовые полтора миллиона рублей: их хватило бы только на землю в Подмосковье. После этого я ещё полтора года пахала на то, чтобы скопить стартовый миллион на стройку, к этой сумме должны были добавиться деньги от продажи гаража.

Подходящий участок на 15 соток нашёлся в 2011 году в посёлке в Московской области. Местные рассказали, что раньше мой участок был полем, принадлежавшем колхозу. Рядом находился лес, с которого залетали семена растений: на земле уже поднялись берёзки и сосенки. Местные детишки приходили сюда и развлекались тем, что поджигали траву. Часть жителей обрадовались, что на земле наконец что-то построят и дым от горящих полей перестанет лететь в их окна, а часть были настроены скептически: считали, что я якобы захватила их поля.

Параллельно я работала над проектом здания. На тот момент я зачитывалась строительным форумом ForumHouse, где люди публиковали статьи о том, как строят свои дома. Какую бы информацию я ни искала, всё время натыкалась на это сообщество. Я задавала много вопросов, а пользователи в ответ просили скинуть ссылку на рассказ про мою стройку. Так мне пришлось и самой завести блог.

У меня не было никакого опыта, и я потратила много времени и сил на то, чтобы понять, что и как делать. Я изучила СНиПы — строительные нормы и правила — и ознакомилась с историями других людей.

Эльвира Бойко на своём участке

Я смотрела разные планировки, прорисовывала собственные и обсуждала с мамой, как сделать лучше. Доходило до абсурда — я шла в парк и верёвочками обкладывала землю, чтобы прикинуть размер комнаты, смотрела, где сделать проходы, чтобы было удобно ходить и не цепляться за углы, где и какую мебель поставить. Я мало чертила на бумаге — мои планы существовали на земле, на снегу, в осенней-весенней грязище

Сейчас вот думаю, как на меня смотрели прохожие: какая-то ненормальная ходит туда-сюда и верёвочками что-то на земле выкладывает, шайтанство какое-то! Но мне это было неважно: ведь на бумаге — это одно, а когда ты начинаешь реально ходить по предполагаемому дому, находишь много неудобных мест. Чтобы минимизировать косяки, я просчитывала все мелочи: ведь верёвочки передвинуть проще, чем уже стоящую стену

Я замахнулась сразу на просторный двухэтажный дом сложной формы с башенкой сверху.

Мама по образованию математик и помогла мне: она считала кровельные нагрузки и несущую способность стен. Потом я перепроверяла её цифры, и когда мы поняли, что готовы, то приступили к стройке.

Миф 3. Все каркасные дома строят по одной технологии

Принципиальная схема стены у всех каркасных домов действительно одинаковая: между стойками каркаса находится утеплитель, защищенный с внутренней стороны пароизоляционной пленкой, с наружной — гидроизоляционной супердиффузной (пропускающей пар) мембраной. С обеих сторон каркас и утеплитель защищены жесткой обшивкой, различным листовым материалом: ориентированно-стружечными плитами (ОСП, OSB), цементно-стружечными плитами (ЦСП), водостойкой фанерой, гипсокартонными листами (ГКЛ). Подобным образом устроены и перекрытия.

Однако у разных типов строений есть существенные отличия в способах возведения, материалах и нюансах конструкции. Каркасные дома являются сборными, поскольку их монтируют из заранее изготовленных конструкций, комплект которых привозят на стройплощадку. Производство конструкций обязательно должно быть заводское — такой подход обеспечит точность размеров и комплектность элементов. При этом технология сборки дома может быть различной:

сборка на стройплощадке

На заранее подготовленный фундамент устанавливают каркас стен, обшивают его, заполняют утеплителем, защищают изоляцией. Таким же образом из заготовленных элементов собирают перекрытия, крышу, затем устанавливают окна, двери и т. д. Время сборки на стройплощадке — 3-12 недель. Работа требует тщательности и неукоснительного соблюдения требований монтажа — проконтролировать это неспециалисту сложно.

Строителство каркасного дома из готовых панелей

заводская сборка (каркасно-щитовые дома)

Сборку стен и перекрытий дома производят еще в заводских условиях на специальных технологических линиях, и на стройплощадку привозят уже готовые панели для дома. Они бывают разной степени готовности: от собранной каркасной конструкции до полностью готовых панелей стен (со вставленными окнами и встроенными инженерными коммуникациями), многослойных плит перекрытий и даже крыши. Сборные элементы должны соответствовать проектным размерам с точностью до миллиметра, и на стройплощадке их лишь скрепляют между собой.

Коробку возводят в течение 3-7 дней в зависимости от сложности проекта. В большой степени качество строения зависит от заводской работы. Поэтому компания, поставляющая сборные конструкции, должна иметь безупречную репутацию: тогда надежным будет и здание. Собирать дом должна специально обученная бригада. Однако комплект вместе с подробной инструкцией могут поставлять заказчику для самостоятельной сборки. Такая практика встречается как в зарубежном, так и в отечественном каркасном строительстве. Дома различают по материалу каркаса:

Деревянный каркас

Делают из доски, цельного или клееного бруса (который является самым прочным, качественным и дорогим), а также деревянной двутавровой балки (дерево + ОСП + дерево). Стандартное сечение стойки — 50 х 150 мм. От качества дерева зависит долговечность и прочность дома. Главное требование — влажность пиломатериалов должна быть не выше 18%. Дома с деревянным каркасом наиболее распространены.

Металлический каркас

Выполняют из профилей различной конфигурации, собранных на болтах. Они должны иметь антикоррозийное покрытие (быть оцинкованными или окрашенными). Металлический каркас позволяет устраивать большие пролеты перекрытий и проемы в стенах (в этом с ним может сравниться только каркас из клееного бруса).

Строительство каркасного дома из металлического каркаса

Другие различия между каркасными домами состоят в особенностях конструкции стены. Различными могут быть материалы, толщины и количество слоев утеплителя, обшивки, паро- и гидроизоляции, конструкции перекрытий (по балкам, фермам или панелям). Таким образом, обобщенное название «канадские дома», не описывает всего многообразия каркасных строений.

Можно выделить такие их типы:

дома с деревянным каркасом и утеплителем из базальтовой ваты и толщиной стены 18-25 см (каркасные и каркасно-щитовые);
дома с металлическим каркасом, утеплителем из базальтовой ваты и толщиной стены 18-25 см (каркасные);
каркасно-щитовые дома с утеплителем из пенополистирола и толщиной стены 12-25 см;
дома премиум-класса с каркасом из клееного бруса, несколькими слоями утеплителя и толщиной стены до 35-40 см.

Резюме: каркасные дома отличаются конструкцией, технологией сборки и теплотехническими свойствами.

Отопление

Пока строители крыли крышу, мы начали монтаж сантехники. Отопление в доме будет теплыми полами (водяными). Я рада, терпеть не могу радиаторы.

Вопрос, как отапливать и чем отапливать, обсуждался долго. Почитали, посоветовались со специалистами и решили, что пока это будет электрический котел. Газ в поселке есть, возле дома торчит труба, но подключение стоит 180 (по-моему) тыс. По расчетам, окупится он только лет через 10. Так в теории. Как будет на самом деле — посмотрим после того, как перезимуем.

Почему теплые полы. Теплые полы — это более экономичный вариант отопления, к тому же наиболее комфортный, с точки зрения влияния на микроклимат в доме. Если для радиатора теплоноситель греется до температуры 90 градусов, то для теплых полов всего 30-40. Это значительная экономия энергии.

Теплый пол не пересушивает воздух.
Температура в комнате равномерная.
Экономит пространство.

Итак, решили. С поставщиком долго не думали, у нас есть проверенная фирма, они торгуют оптом, но купить в общем-то можно любое количество.

Купили все необходимое:

трубы и фитинги для монтажа полов,
трубы для водопровода,
канализационные трубы.

В общем-то, все для отопления, водоснабжения и канализации, кроме бойлера, котла, санфаянса. Трубы полипропилен, для полов сшитый полиэтилен. Производитель SPK. Недорого и надежно. Все те же материалы, но европейского производителя нам посчитали почти в два раза дороже.

Всего на 61.100 рублей.

Все уместилось в Аккорда

Ну и, собственно, полы.

Коллекторы:

6.06. Теплые полы смонтированы, залили теплоноситель, проверили под давлением, все отлично. Теперь трубы выглядят так:

10.06. Залили стяжку пола:

Самые большие джипы и внедорожники в мире на 2022 год

Самый большой джип в мире. Это звание между собой разделили несколько автомобилей, которые вполне заслуженно попали в рейтинг 2022 года.

Подборка фотографий больших джипов со всего мира:

Toyota TUNDRA

Пикап Toyota TUNDRA
Мне нравится5Не нравится1

Покупатели часто называют эту модель полноразмерным джипом. Хотя на самом деле она является пикапом, для которого не существует преград. Основные характеристики авто приведены ниже:

длина 629,4 см;
высота 194,1 см;
просторный салон;
огромное багажное отделение (один из самых вместительных среди внедорожников с большим багажником);
вес свыше 2500 кг;
три варианта японских двигателей (4,0/4,6/5,7 л).

Ford EXCURSION

Тяжеловесный Ford EXCURSION
Мне нравится2Не нравится3

Это не просто «Форд». Это самый тяжеловесный среди больших джипов. Его масса превышает 3 000 килограммов, а длина достигает 576 см.

Американский внедорожник признаётся уникальным и неповторимым по многим показателям:

колёсная база 348 см;
багажник 1400 л;
три ряда просторных сидений;
беспрецедентная безопасность.

Hummer H1

Мощный и брутальный Hummer H1
Мне нравится5Не нравится2

Ещё один американский внедорожник, который вызывает всеобщее восхищение. Мощный и брутальный – он создавался как военный автомобиль. Но полюбился и гражданским лицам.

Его отличительные черты:

эксклюзивный экстерьер;
минимум электроники;
высокий дорожный просвет.

CADILLAC ESCALADE

Роскошные интерьер и экстерьер CADILLAC ESCALADE
Мне нравится5Не нравится2

Ни один из самых больших внедорожников в списке не может составить достойную конкуренцию по оснащению этой модели. Роскошные интерьер и экстерьер – отличительная черта «Кадиллака».

Кроме того, он:

вмещает семь человек;
в длину свыше 5 метров;
имеет объём двигателя 6,1 л;
разгоняется до 100 км за 6 секунд.

Chevrolet SUBURBAN

Chevrolet SUBURBAN
Мне нравится5Не нравится1

Самый большой джип в линейке «Шевроле». Он оснащён инновационной подвеской, благодаря которой авто «плывёт» по любым дорожным покрытиям. Его отличительные черты:

длина свыше 5,5 метров;
высота почти 2 метра;
клиренс 220 мм;
возможность разместить 9 человек, включая водителя;
объём мотора 5,3 л.

Lincoln NAVIGATOR

вместительный Lincoln NAVIGATOR
Мне нравится7Не нравится1

Полноразмерный и вместительный внедорожник доступен к покупке в 2 размерах. Чаще всего его приобретают в длине 5,3 метра, но существует и модель длиной 5,6 метров. Визуально эта разница не заметна.

Тем более, что они не отличаются по характеристикам:

три ряда сидений;
роскошная отделка салона;
бензиновый мотор 456 л. с.;
10-ступенчатый автомат;
полный или задний привод на выбор.

INFINITI QX80

Самый высокий INFINITI QX80
Мне нравится2Не нравится1

После последнего обновления он гордо носит звание самого высокого из внедорожников. Высота дорожного просвета у джипа – более 26 см. Поэтому его проходимость не вызывает сомнений.

Элегантный экстерьер дополняется достойными характеристиками:

багажник на 470 л;
вместимость 8 человек;
длина 534 см;
7-ступенчатый автомат;
максимальная скорость 210 км/ч.

Toyota Sequoia

Пятидверная Toyota Sequoia
Мне нравится4Не нравится

Большая пятидверная «Тойота» не смогла завоевать европейский рынок. Но вот в США и России она пользуется особой любовью. Автомобиль наделён массой характерных черт:

клиренс 240 мм;
длина более 5 метров;
несколько мощных двигателей на выбор;
восьмиместный салон.

Интересная особенность авто – складное стекло на задней двери. Благодаря этому, в багажник можно положить вещи, даже не открывая дверцу.

Секвойя – самое высокое дерево из ныне растущих

Секвойя красная или вечнозелёная из семейства кипарисовых в высоту достигает свыше 110 метров. Рощи с этими гигантами растут на юго-западе США. Каждое большое дерево здесь наперечёт, более 130 из них уже достигли внушительной отметки 106 метров и более. В 2006 году в национальном парке Редвуд, севернее Сан-Франциско, была найдена новая рекордная по высоте секвойя (115,61 м), которую назвали «Гиперион». Мало того, нашедшие её исследователи утверждают, что работа дятла повредила макушку дерева и не дала ей подрасти ещё на 20 см. Вообще, красные секвойи растут достаточно быстро (на метр за 4 года), поэтому можно ожидать, что в парке Редвуд вскоре могут найти нового рекордсмена. В среднем возраст самых высоких секвой составляет 1600 лет, но считается, что они способны прожить и 2000 лет.

Роберт Уодлоу (Robert Wadlow), 272 см

Согласно Книге рекордов Гиннесса, этот американец стал самым высоким человеком в мире за всю историю. До 4 лет Роберт был обычным мальчишкой, но потом вдруг начал стремительно расти, что не прекращалось до самой его смерти. Она наступила в 22 года, в 1940 году. К тому моменту Уодлоу достиг отметки в 272 см, а весил 199 кг. При этом родители рекордсмена, как и его братья с сестрами, были среднего роста. Несмотря на внушительные габариты, Роберт вел активный образ жизни – закончил школу, поступил в университет, планируя стать юристом. А на жизнь он зарабатывал, выступая в цирке.

В нем гигант объехал с гастролями всю Америку. Так страна его и узнала. Большой рост привел к проблемам с суставами и позвоночником – ходить приходилось только на костылях. В результате натирания ноги в рану попала инфекция, а сепсис привел к смерти Роберта. На его похоронах присутствовало 40 тысяч человек. Полу-тонный гроб по просьбе родителей залили бетоном во избежание разграбления. А памятник самому высокому человеку в истории оказался вдвое выше всех остальных на кладбище.

Самые дорогие виллы на Мальдивах

Мальдивы – одно из самых романтических и уединенных мест. Здесь мечтают побывать миллионы, а приезжают только самые успешные – отдых на райских островах стоит недешево.

Чтобы отдохнуть на Мальдивах, необязательно иметь в собственности свою виллу, ее можно снять в аренду. Вот несколько самых престижных вилл:

Ayada Maldives. Расположена на курортном острове Фесду. Отсюда открывается потрясающий вид на океан. Несмотря на близость природы, вилла оборудована по последнему слову техники. Благодаря прозрачным полам, создается удивительная атмосфера единения с природой.
Soneva Jani. Этот курорт из 24 вилл, расположен на острове Медуфару, который относится к необитаемому кластеру атолла Нуну. Здесь нетронутые пляжи, пышная тропическая растительность и чистейшая лагуна. Виллы расположены прямо на воде. В спальнях – убирающиеся крыши.
Muraka villa. Это уникальная вилла, построенная под водой. В подводном доме может поселиться 9 человек. Обитатели виллы могут созерцать неповторимые морские просторы и наблюдать за жизнью их обитателей.

Большинство дорогой недвижимости расположено или в райских местах, или вблизи крупнейших финансовых центров. Именно там предпочитают жить самые богатые и влиятельные люди нашей планеты.

Авиане Кори Гуда

Исследователь из США Кори Гуд считает, что подо льдами Антарктиды находятся некие криокамеры, в которых спят преадамиты — то ли раса, предшествовавшая на Земле людям, то ли инопланетяне, которые заинтересованы в «освобождении» человечества из-под гнёта таинственной скрытой организации, носящей множество имён.

Сам Кори Гуд утверждает, что, когда ему было шесть лет, его забрало из дома американское правительство. Мальчика якобы увезли на базу ВВС Форт-Уэрт в Техасе, где он вместе с тремя сотнями других людей прошёл некое «обучение». После учёбы он 20 лет «работал» в Тайной космической программе США (ТКП), которая занималась нормализацией отношений с несколькими инопланетными расами.

По непонятным причинам после 20 лет службы ему стёрли память и уволили. Сам Кори Гуд утверждает, что память к нему возвращается в виде неких видений или озарений. И одно из таких озарений — информация о криокамерах древних гуманоидов (авиан), которые находятся под толщей льдов в Антарктиде. Если они проснутся, история человечества изменится навсегда.

Любая активность людей в Антарктике сторонниками Кори Вуда воспринимается как противодействие авианам. Высказывают ли экологи идею распылять над континентом водяную пыль, чтобы намораживать сверху лёд и так препятствовать таянию ледников, или в Антарктику с визитом прибывает патриарх РПЦ Кирилл — везде видится заговор.

Во многом рассказы Кори Гуда опираются на откровения «жертвы конспирологии» Фила Шнайдера — инженера-подрывника, который в конце XX века работал на правительство США, помогая строить подземные базы для ядерной программы. В 1995 году он вдруг разразился серией лекций об инопланетянах, которые тоже имеют свои базы под землёй. На лекциях он рассказывал, что в 1979 году в штате Нью-Мексико под городом Далси во время строительных работ военные и рабочие столкнулись с инопланетянами, которые напали на них и уничтожили отряд из 60 человек. Сам Шнайдер уцелел чудом: он был ранен выстрелом из инопланетного оружия, ему обожгло грудь, ступни и сожгло пальцы на руке. Но один из военных втолкнул его в лифт, приказал подниматься наверх и этим спас ему жизнь. Инопланетян Шнайдер описывал как «необыкновенно вонючих» двухметровых серых гуманоидов.

На встречах с энтузиастами Шнайдер рассказывал, что на планете Земля находится 1477 подземных баз, а США тратят четверть бюджета страны на их содержание; 129 баз расположены в США. Очевидно, что многие из инопланетных баз могут находиться в Антарктиде. Шнайдер утверждал, что все базы построены с использованием технологии пришельцев и связаны между собой тоннелями.

Правду ли говорил инженер или пальцы ему оторвало во время взрывных работ, установить невозможно: через два года он умер от инсульта. Смерть Шнайдера сразу обросла слухами, что его убили — задушили катетером.