Наиболее распространенные и типичные ошибки при строительстве частного дома

Неправильно выбранные ворота

Ограждение загородного коттеджа – это не только защита жильцов от недоброжелательных визитов и взглядов, но и мощное декоративное оформление.

Не следует покупать заборы у малоизвестных фирм, которые не могут дать гарантии на свою продукцию, затягивают или срывают сроки монтажа. Заводские ворота, выполненные по специальной технологии, уберегут от проблем в будущем.

Если ворота делаются самостоятельно, необходимо:

тщательно произвести расчеты и сделать подробный эскиз;
посмотреть видео-уроки установки, правила эксплуатации;
подобрать хороший механизм;
организовать прочный каркас, качественные петли и облицовку, которая прослужит много лет без особого контроля и реконструкции.

Проектирование дизайна интерьера: как избежать ошибок

Заказывая проектирование дизайна интерьера, важно смотреть не только на красивую картинку, но и на техническую часть. Если дизайнеры не продумывают чертежи, есть риск получить вместо функционального офиса визуализацию, которую невозможно реализовать

Придется снова искать подрядчиков, платить за составление чертежей или еще хуже — за повторное проектирование дизайна интерьера. Избежать ошибок на этапе проектирования помогает подробная рабочая документация, в которой прописаны размеры и расположение всех объектов в офисе, вплоть до кашпо с цветами.

Чтобы максимально обезопасить себя от возможных ошибок в дизайне интерьера, выбирайте тех, кто работает в более современных программах. Использование правильного софта помогает учесть все нюансы в проекте так, чтобы его не пришлось переделывать.

Экономия на тепле

Самой существенной, пожалуй, ошибкой является продолжающееся выполнение наружных стен, покрытий или чердачных перекрытий, а также полов над неотапливаемыми подпольями с пониженным уровнем теплозащиты. Уместно отметить, что большая часть территории РФ относится к 1-му климатическому району, отличающемуся суровой и длительной зимой (продолжительность отопительного периода в среднем составляет более 60% годового времени, а температура воздуха наиболее холодной пятидневки около -30 С).
Строительство коттеджей в соответствии с требованиями изменения N3 и изменения N4, введенного в действие Госстроем РФ с 1 марта 1998 г., позволит не только уменьшить более чем вдвое тепловую мощность системы отопления, расход топлива, электроэнергии, но и обеспечить в помещениях благоприятные, комфортные условия. Ведь коттеджи по существу представляют собой совокупность помещений с двумя, тремя наружными вертикальными ограждениями. Так называемые «теплые» коттеджи отличаются повышенной тепловой инерцией наружных ограждений, значительным влиянием конструкций полов и фундаментов цокольных и подвальных этажей на температурную и влажностную обстановку в помещениях в течение всего года.

Не надо забывать про крышу

Бывает, что проектировщики забывают о том, что если верхний этаж дома сделан в виде мансарды, то скаты крыши здесь могут опускаться достаточно низко и к примыкающим к ним стенам нельзя подойти в полный рост.

Директор компании «Баукрафт» Евгений Драчёв добавляет, что при оценке проекта дома с мансардой, надо обращать особое внимание на высоту стен мансардного этажа под скатами крыши. Она может быть менее метра

В этом случае жильцам будет сложно полноценно использовать часть пространства комнаты. Если же комната при этом имеет небольшую площадь, то она становится малопригодной для проживания.

Неподходящее место для печи

Как показывает практика, многие во время покупки не особо задумываются о том, где и как она будет располагаться. Иногда доходит до абсурда, когда приобретенная печь попросту не влезает в отведенный для нее угол.

Помимо физического расхождения в габаритах, следует также учитывать законодательные нормы, например, описанные в СНиП, а также банальный здравый смысл. Перед тем покупать тепловой агрегат, обязательно просчитайте геометрию помещения со специалистом.

Помимо размера учтите в расчетах массу печи, а также вес дополнительных конструкций, таких как бак с водой или каменная закладка. В ряде случаев под них необходимо создавать отдельный фундамент.

Строительство без утепления стен и плохие стеклопакеты

Зимой как никогда хочется тепла и домашнего уюта. Частный дом продувается со всех сторон, поэтому нуждается в утеплении. Кроме того, наружная облицовка стен скроет их неровности и несовершенства.

Стены задерживают до 50% тепла, поэтому выстраивая дом, логично и правильно (сразу после возведения стен), заняться утеплением. Следует правильно подобрать утеплитель и соблюсти технологию его закладки, чтобы в будущем не создавалось пустот и не оказывалось чрезмерного давления на стены.

Даже самый хороший утеплитель внутренних и наружных стен будет не так эффективен, если при этом сэкономить на окнах и поставить одинарные некачественные стеклопакеты. Помните, что через окна уходит до 20% тепла

Сбагрить хлам

Многие проекты отстали от прогресса на десяток лет, что особенно заметно в высокотехнологичных отраслях, например системах безопасности и АСУ ТП.

Крупные фирмы не только превращаются в переполненные склады залежалых партий безнадежно устаревшего оборудования, но и копируют проекты из «проверенных источников», в результате чего во многих госпроектах использовалось устаревшее импортное оборудование по завышенным ценам. Проектной организации это достаточно выгодно: во-первых, меньше труда уходит на поиск решений, во-вторых, дороговизна компонентов быстро съедает бюджет, и чем меньше компонентов, тем меньше труда! Труда не только проектировщика, но и строителя. Заказчик ведь не сможет упрекнуть такого проектировщика в чем-либо, поскольку он сошлется на «скудный бюджет» и авторитетное оборудование достопочтенных производителей Европы или Японии, хотя в действительности продукция собирается в Китае и стоит в разы меньше.

Примерами таких «ошибок» может служить использование европейских видеокамер, которые в 2013 г. при одинаковых наиболее существенных параметрах с Hikvision отличались в цене в 10 с лишним раз. Программное обеспечение может использовать устаревшие форматы и требовать в разы большей производительности сервера, чем эффективное ПО. Лучшие решения демонстрируются прежде всего на выставках, но и там без глубокого опыта и знаний очень легко стать жертвой продавцов и очень непросто разглядеть ошибки производителей.

Виды фундаментов

После ознакомления с основными критериями выбора несущих оснований следует подробнее рассмотреть технические особенности того или иного фундамента под кирпичный дом. В этом качестве чаще всего используются три типа оснований:

Ленточное.
Свайное.
Плитное.

Чтобы понять, как сделать правильный фундамент, следует ознакомиться с технологическими нюансами его возведения.

Ленточное основание

Ленточный фундамент под кирпичный дом

Ленточный фундамент для кирпичного дома является наиболее распространённым типом. Среди плюсов такого варианта – его простота и способность выдержать весьма большие нагрузки, что особенно актуально для массивных построек, например, для кирпичного двухэтажного дома. Основания-ленты в зависимости от конструктивных особенностей подразделяются на два типа:

Монолитные.
Сборные.

Монолитные основания отливаются непосредственно по месту строительства из бетонного раствора. Прежде чем начинать бетонирование, сооружают опалубку и собирают в ней армирующий каркас. Сборные ленточные конструкции монтируются из блоков при помощи подъёмной техники. Конструктивно фундамент-лента представляет собой бетонную полосу, идущую под всеми опорными стенами здания как наружными, так и внутренними.

Ширина ленточного фундамента может варьироваться от 30 до 60 см: именно такой размер монолитных фундаментных плит регламентируется строительными ГОСТами. Если ширина ленточного фундамента для относительно небольших и лёгких кирпичных построек может составлять 300 мм, то толщина фундамента для двухэтажного дома должна быть не меньше 400 мм.

Свайные основания

Подобный вариант фундамента обычно используется при возведении здания на слабых, болотистых или пучинистых грунтах. Особенностью строительства на таких почвах является необходимость устройства прочного основания, которое может обеспечить устойчивость постройки. Для этих целей подошва фундамента должна быть заглублена вплоть до прочных пород, исключающих усадку здания. Либо низ основания должен находиться ниже уровня промерзания почвы в холодное время года. Это исключит его выдавливание из земли силами морозного пучения.

Свайный фундамент под кирпичный дом

В данном случае наиболее оптимальной технологией является метод забивки или закручивания в землю свай. Это позволяет сэкономить массу сил, времени и денег, которые понадобились бы для проведения землеройных работ и заливки монолитной ленты аналогичной глубины. Выделяют три технологии сооружения свайного основания:

Забивная.
Буронабивная
Винтовая.

Забивной метод состоит в заглублении сваи в грунт при помощи особого молота-копра. Он может быть механическим, подвешиваемым на подъёмный кран или экскаватор. В частном строительстве может применяться и ручной копр, приводимый в действие мускульной силой людей. Буронабивная технология предусматривает бурение в земле скважины необходимой глубины, после чего она армируется и заливается монолитным бетоном.

При винтовой методике для сооружения несущего основания применяются специальные сваи, имеющие спиралевидное остриё. Заглубляются они механическими или ручными сваекрутами, а весь процесс напоминает закручивание самореза или штопора.

Плитный фундамент

Относительно редко используемая в жилом строительстве технология. Классический плитный фундамент представляет собой армированную монолитную плиту, залитую на песчано-гравийной подушке. Небольшая распространённость такого варианта связана с рядом эксплуатационных недостатков. Во-первых, основание-плита исключает сооружение под домом подвала, цоколя или подполья. Во-вторых, такой фундамент используется только при строительстве небольших по массе и размерам зданий.

Плитный фундамент двухэтажного дома из кирпича, может обойтись застройщику чересчур дорого из-за большого объёма бетонной заливки.

Поэтому основание-плита в кирпичном частном строительстве применяется только в случае крайней необходимости. Например, если строительство ведётся на непрочных грунтах. В этом случае большая площадь опорной плиты позволит предотвратить проседание постройки, уменьшив её удельное давление на грунт.

Плитная технология может использоваться и на плотных грунтах, когда необходимо для оптимизации работы объединить фундамент и черновые полы. Такая необходимость может возникнуть при строительстве бань, гаражей или складов.

Ознакомившись с особенностями различных конструкций фундаментов и критериями их выбора, частный застройщик может самостоятельно смонтировать качественное основание под свой кирпичный дом.

Наличие ненужных помещений

О, это целая история. Потому что ненужного строится очень много, а потом это не используется, или используется не по назначению. Самое распространённое это:

Второй и третий этаж, мансарда

Возможно, огромный двух или трёхэтажный дом выглядит привлекательно для тех, у кого есть деньги и совсем нет фантазии.

А иногда бывает и так, что деньги заканчиваются и собственнику приходится проживать в одной-двух комнатах или на первом этаже. Т.к. на достройку или отделку элементарно нет средств. Смотрится, на самом деле, это ужасно. Шикарный, внешне дом снаружи, внутри похож на сарай.

Балконы

На мой взгляд, это самые ненужные помещения, если конечно, это не дворец на Дворцовой площади. Если честно, ни разу не видел людей, находящихся на балконе частного дома. Возможно, после долгого проживания в квартире, кажется, что здорово выйти на балкончик вечером покурить или полюбоваться на звезды, а утром попить кофе или чай.

Но в реальности, мало кто ими пользуется по прямому назначению. Иногда со временем они превращаются в свалки ненужного барахла. Поэтому считаю балкон лишней и ненужной постройкой и тратой средств. Если конечно, он не несёт какую-либо декоративную или функциональную нагрузку.

Подземный гараж

Достаточно часто это помещение превращается в ещё одно место для хранения ненужных вещей, а также заготовок, солений, варений и пр. Но есть одна причина, которая важнее всех прочих, чтобы отказаться от него.

Давным-давно я работал с одним довольно пожилым мужчиной, строителем времен СССР. И он-то и рассказал мне о вреде такого соседства — гаража и жилища под одной крышей.

Модное ныне нахождение гаража в подвале, а точнее автомобиля в нём, вредит здоровью. Поскольку от автомобиля исходят незаметные для нашего восприятия пары вредных веществ, которые пагубно влияют на здоровье. Поэтому такое «удобство» лучше исключить.

Второй свет и при этом всего одна маленькая комната наверху

Как много я насмотрелся такого, когда подбирал для себя дом!

Выглядит это конечно здорово! Чаще всего внизу находится открытая гостиная. Но из-за большого окна, которое дает дополнительный свет, первый этаж практически не используется. Функциональная зона расположена под комнатой второго этажа. И если она очень маленькая, то это конечно жесть ещё та! При площади даже в 60-70 квадратов это выглядит нелепо. Можно конечно, поделить первый этаж более практично, но тогда зачем это всё…

Значительную часть первого этажа занимает лестница, ведущая на второй… Возможно, для одного-двух человек это прекрасный вариант. Но только не для семьи с детьми. Имхо.

Благодарю за внимание! Не забывайтесь подписаться и поделиться этим материалом с друзьями!)

#квартира

Квалификация падает

Противоречие между компетентностью проектировщика и уровнем владения САПР создает все большие трудности для специалистов, поскольку на изучение самих современных САПР требуется значительное количество времени и более производительные компьютеры. В крупных проектных компаниях все заметнее деградация уровня профессионализма проектировщиков, которые просто далеки от электротехники и полевой практики, поэтому навязывают заказчику не только неэффективные, но и небезопасные решения.

Примером такого «снижения трудозатрат» на многих объектах в России, включая государственные, является отсутствие УЗО вопреки нормам п. 1.7.53 ПУЭ и п. 4 ст. 82 ФЗ-123. В итоге страдает конечный потребитель, поскольку УЗО – эффективное превентивное средство защиты кабелей от пожаров и персонала от ударов электрического тока.

Практика стабильно показывает низкий уровень квалификации проектировщиков крупных организаций, где «высокий руководитель» редко вникает в детали проекта, а низовые исполнители не обладают требуемыми знаниями и опытом.

Распространен вариант, когда субподрядчик вынужден бесплатно оформлять проектную документацию заново, поскольку исходный проект никуда не годился, на этом крупные организации зачастую экономят деньги на проектирование. Такой способ фигурирует в договорах как оформление исполнительной документации.

Анализ прежде всего

Избежать многих ошибок можно, если имеются материалы инженерно-геологических и геодезических изысканий на площадке проектируемого дома. Информация об инженерно-геологических условиях позволит правильно решить строительную часть проекта, вопрос о целесообразности размещения в подвале или цокольном этаже бассейна, сауны, гаража и пр., а также вопрос о необходимости понижения уровня грунтовых вод. Часто, например, строят гаражи в подвале. Такое решение целесообразно при отсутствии грунтовых вод или наличии заметного уклона территории участка.

В последние 10 лет одной из актуальных стала проблема снижения облучения населения естественными радионуклидами (ЕРН) в гражданских зданиях. Имеется в виду не только снижение облучения природными источниками радиации, содержащимися в новых строительных материалах, но и радона, поступающего из грунтов в помещения здания через трещины в полах по грунту, в стенах цокольных и подвальных этажей, через щели в междуэтажных перекрытиях и воздуховоды. Иначе, необходимо установление уровня радиоопасности территории застройки для принятия решения о целесообразности строительства на рассматриваемой территории или для определения требуемых радонозащитных свойств ограждающих конструкций и разработки соответствующих технических решений, отвечающих требованиям норм.
При строительстве индивидуального источника водоснабжения и местных очистных сооружений особенно необходимы дополнительно материалы инженерно-геодезических и гидрогеологических изысканий для выявления необходимости водоподготовки и типа очистных сооружений.
Материалы геодезических изысканий позволят более правильно расположить все строения на отведенном участке, вспомогательные помещения внутри коттеджа, которые требуют подачу воды и отвод хоз-фекальных стоков, организовать отвод поверхностных вод с учетом рельефа местности.

В отдельных случаях, до окончания разработки проекта, не предоставляется разрешение на спецводопользование природными водами, не известно расположение водозаборной скважины или шахтного колодца на территории участка и, следовательно, локальных очистных сооружений, отсутствуют технические условия по газо- и электроснабжению. Все это не исключает ошибок при проектировании раздела инженерного оборудования зданий (выборе, например, схемы теплоснабжения коттеджа, тепловой мощности отопительного котла или запрашиваемого количества электроэнергии, газа).
Иногда в проектах необоснованно предусматривается увеличенное количество приборов водопотребления. Это, при водопотреблении в нормативных пределах, может привести к уменьшению использования приборов водопотребления и, таким образом, к ухудшению условий эксплуатации систем водоснабжения и водоотвода. Следует стремиться к расположению и зонированию по вертикали помещений общего пользования (туалеты, ванные, кухни, сауны, постирочные и пр…).
В коттеджах, имеющих общую площадь 300-500 кв.м и более, не предусматривается центральная система пылеуборки, что несомненно затрудняет возможность поддержания чистоты в помещениях.

Тест 10

- (С)НАЧАЛА лекция показалась скучной, но (ЗА)ТЕМ всем нам стало интересно.
- Мой старший брат учился в ТОЙ(ЖЕ) школе, что и я, и ТО(ЖЕ) был отличником.
- Мягкие игрушки трогают меня ТАК(ЖЕ), как и в детстве, когда хотелось, ЧТО(БЫ) все вокруг были добрыми и ласковыми.
- Вокзал, длинная очередь за билетами. (НИ)ЧЕГО другого не оставалось, как встать (В)КОНЕЦ и терпеливо ждать.
- Жалеть и любить — это (ВО)ВСЕ не одно и ТО(ЖЕ).

Правильные ответы:

(С)НАЧАЛА лекция показалась скучной, но (ЗА)ТЕМ всем нам стало интересно.

В курсе «ЕГЭ-навигатор» более 300 примеров к заданию 13. Система формирует для вас варианты при каждом новом обращении, проверяет вашу работу, выставляет оценки, показывает вам допущенные ошибки, сохраняет все выполненные вами тесты и отражает всю информацию в вашей личной «Истории тестирования».

Ошибки в проекте

Строятся разные в плане коттеджи. Одни близки к квадрату, имеют преимущественно плоские фасады. Другие имеют фасады ломаные, с включением эркеров, выступов. Чем меньше ломанных линий и выступов, тем меньше теплопотери. В ряде домов при входе отсутствуют или делаются узкими тамбуры, что приводит к проникновению в помещения холодного воздуха через неплотности наружных дверей и при их открывании.
Немало коттеджей строится на открытой местности. В этом случае вполне возможно использование солнечных коллекторов, располагаемых на наклонных кровлях южного направления, что позволит значительно уменьшить потребление традиционного топлива в течение всего года, улучшить экологическую ситуацию. По данным разработчиков отечественных солнечных коллекторов, 1кв.м площади поглощающей панели в условиях Москвы и Московской области вырабатывает до 300 л горячей воды в сутки с температурой 40-60 С.
Некоторые коттеджи имеют повышенную площадь световых проемов, что затрудняет или исключает возможность прокладки труб, вентиляционных каналов, воздуховодов, установки отопительных приборов для поддержания комфортных условий в помещениях как в холодный, так и теплый период года. В результате приходится прибегать к нетрадиционным, специальным и дорогостоящим техническим решениям (например, комбинированные системы отопления, кондиционирование воздуха).

В качестве заполнения светопроемов продолжают применять окна с двойным остеклением в спаренных переплетах и с низким сопротивлением воздухопроницанию. Известно, что отношение площади световых проемов помещений жилых зданий к площади их пола должно быть, как правило, не более 1:5,5, минимальное отношение — не менее 1:8, а для мансардных этажей со светопроемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций — не менее 1:10. Повышенное остекление зданий следует обосновывать расчетом естественного освещения.
Бывает, что при проектировании и строительстве не решается надлежащим образом вентиляция, воздухообмен в коттеджах, имеющих гараж, бассейн, сауну, парную, постирочную и т.д. В указанных и некоторых других помещениях количество удаляемого и приточного воздуха определяется расчетом. На наш взгляд, в теплый период года обеспечить требуемый воздухообмен без механического удаления воздуха невозможно.
В некоторых случаях ведется без проекта (в расчете на опыт сантехника) и монтаж систем отопления, что, как известно, вызывает необходимость переделки систем.

Во-первых, расчетную поверхность отопительных приборов в обычных системах следует принимать с учетом допустимой температуры воды на выходе из котла, во-вторых, номинальный тепловой поток одной секции или типа отопительного прибора порою бывает завышенным, в-третьих, а это, пожалуй, самое главное, не делается инженерный расчет тепловой мощности системы отопления.
Архитекторы, да и сами застройщики, порою (как дань моде) необоснованно настаивают на скрытой прокладке даже стальных труб обычных систем отопления. Известно, при скрытой прокладке труб в толще наружной стены (особенно неутепленной), во-первых, происходит повышение теплопотерь и, во-вторых, возможно замерзание в трубах теплоносителя в холодное время года при временном отключении системы отопления.
В ряде проектов не выполняются требования, предъявляемые к помещениям, в которых размещаются тепловые агрегаты для отопления и горячего водоснабжения, использующие в качестве топлива природный газ. Помещения должны иметь, например, выход непосредственно наружу, естественное освещение из расчета 0,03 кв.м. остекления на 1 куб.м. объема помещения и высоту не менее 2,5 м. Зачастую в индивидуальных жилых домах не выполняются противопожарные требования.

Почему важно знать, в какой программе работает дизайнер

Часто бывает так, что даже после составления чертежей какие-то объекты нужно переместить или добавить, а какие-то и вовсе убрать. Такие корректировки могут повлиять на итоговый ремонт. Например, иногда дизайнеры могут просто забыть внести изменения в проект или делают это не на всех чертежах.

В результате строители могут возвести стену там, где она не нужна, выделить недостаточно мест для розеток или закупить материалов больше, чем нужно. Всё это — дополнительные временные и финансовые издержки.

Избежать ошибок в дизайне интерьера помогают различные программы для создания планов, которыми пользуются дизайнеры, чтобы разработать проект офиса. Две самые популярные — AutoCad и Revit. Обе программы предназначены для создания 2D-чертежей (планов этажей, фасадов), 3D-моделей и объектов, конструкторской документации и визуализированных изображений.

Основное отличие AutoCAD от Revit в том, что первый софт используют для создания базовой геометрии. Revit позволяет создать схемы, которые содержат реальные данные. Именно это помогает исключить ошибки в дизайне интерьера и при необходимости быстро вносить изменения в проект.

Специалисты DESIGNIC создают чертежи в программе Revit. Рассмотрим ее преимущества при проектировании дизайна интерьера.

Один из главных плюсов — возможность разработать проект офиса в 3D. Это нужно, чтобы обсудить с заказчиком интерьер и при необходимости внести корректировки. Например, если в программе поставить шкаф или диван, то эти объекты будут объемными, и заказчик сможет рассмотреть их со всех сторон. В AutoCAD такой функции нет, поэтому сложно представить, к какому результату приведет проектирование дизайна интерьера.

Второй существенный плюс — можно быстро и точно вносить корректировки. Если возникли проблемы при проектировании дизайна и решили, скажем, убрать какую-то зону, можно указать это в программе, и она автоматически поправит размеры объектов во всём проекте. Дизайнерам не придется тратить время на сверку и переживать, что где-то что-то могли упустить.

Третий плюс — программа автоматически считает количество материала. Это сильно упрощает работу и позволяет избежать ошибок в дизайне интерьера. Например, если заказчик решил добавить перегородку, значит изменится и количество напольного покрытия для конкретного помещения. В AutoCAD это пришлось бы считать вручную, что дольше и чревато ошибками в дизайне интерьера. Revit всё делает автоматически. Это поможет не тратиться лишний раз на материалы или, наоборот, не попасть в ситуацию, когда чего-то не хватило, а теперь его нигде нельзя купить.

Четвертый плюс — есть возможность совместной работы. Дизайнер может использовать программу вместе с коллегами, чтобы сообща разработать проект офиса. Один специалист может заниматься стенами, другой — потолками. При этом все, у кого есть доступ к проекту, видят изменения в реальном времени. Поэтому ошибиться будет практически нереально. Минус такой функции — доступ к совместной работе есть только у двух участников.

Пятое преимущество — разработать проект офиса можно быстрее. За счет того, что в Revit все чертежи находятся в одном месте, удается быстро начертить планы и внести изменения. В AutoCAD все чертежи: план освещения, расстановки мебели и т. д. — отдельно, поэтому приходится переключаться между листами. Это неудобно и может занять довольно много времени. Та работа, которая в Revit занимает неделю, в AutoCAD может затянуться на месяц.

Благодаря тому, что дизайн-студия работает в более быстрой и удобной программе, вы можете сделать ремонт нового помещения в несколько раз быстрее, а иногда и дешевле. Revit позволяет быстро разработать визуализацию и чертежи, а также точно рассчитать количество материалов и избежать ошибок на этапе проектирования.

Так выглядел план развертка стены с заказным изделием (зона кофе-поинт), созданный в программе Revit

Ошибки при проектировании

Полное отсутствие проекта. Помимо того, что это может повлечь непоправимые ошибки при строительстве дома, это также чревато непредвиденными затратами. Любой проект позволяет составить точную смету, которая будет включать как стоимость материалов, так и примерную стоимость выполнения работ. Да, в смету обязательно нужно включать и возможные непредвиденные расходы. Однако наличие проекта позволит в своих расчетах максимально приблизиться к пониманию бюджета.
Использование строго типовых проектов. Да, составление индивидуального проекта – недешевое мероприятие, которое может позволить себе далеко не каждый. Типовые проекты могут сэкономить значительные средства, которые затем можно вложить, к примеру, во внутреннюю отделку. Однако даже типовые проекты нуждаются в некоторой адаптации под конкретный участок и требования заказчика. В противном случае вы рискуете получить дом, который попросту не подходит под ваш рельеф участка, состав почв или другие характеристики.
Выбор в проекте неподходящих материалов. Заниматься проектированием должен только профессиональный архитектор, имеющий понимание предельных нагрузок того или иного материала для стен, фундамента, а также для кровельной системы, включая стропила.
Отсутствие полной концепции застройки на участке. В большинстве случаев владельцы дачных участков хотят иметь не только дачу, но и гараж, баню, беседку, другие второстепенные постройки. А между всем этим должны быть комфортные пешеходные тропинки, возможно – клумбы и садовые растения. Возможно, для последних вам потребуется отдельная зона с хорошим освещением и без лишней тени. Все это обязательно стоит учитывать в проекте.

Про 3D-проектирование

Трехмерная графика, несомненно, обладает огромными преимуществами перед двухмерной. Современные 3D-картинки позволяют увидеть и найти наиболее оптимальное решение для размещения оборудования и прокладки кабельных линий. Но есть и проблемы.

На чем прораб или менеджер заказчика будет листать 3D-проект? Даже автокадовские файлы с их неэффективностью с трудом открываются на обычных планшетах. Прораб с ноутбуком – редкость, поскольку на стройке и в переполненном лестницами и инструментами автомобиле очень легко разбить любую оргтехнику.

Большинство программ 3D-дизайна многократно дороже, и их использование требует весьма производительной техники, которая также стоит в разы больше. Сможет ли такой 3D-проектировщик поработать на далеком крупном объекте с ноутбуком? Дорогостоящий ноутбук придется брать. А сопутствующий обследованию объекта риск случайно уронить по пути или разбить в ДТП? Добавьте к этому традиционные кражи на стройках, где контингент строителей оставляет желать лучшего.

Другая проблема состоит в значительном повышении трудоемкости. Многократный рост числа задаваемых параметров в 3D-программе приводит к росту ошибок, поскольку все эти задаваемые параметры и подробности задает человек. Выходит, 3D влечет увеличение рисков ошибок.

Переход к BIM-технологиям еще больше отдалит проектировщиков от знаний и практики, поскольку для использования BIM потребуется сначала потратить много времени на кабинетное изучение этого программного продукта (например, Revit), при условии наличия весьма производительного компьютера с правильным источником бесперебойного питания. Обычного ноутбука недостаточно.

Но это все имеет какой-то смысл только для новых проектов, если на объекте уже имеется 3D-модель и документация. А если объект уже существует и 3D-документации просто нет?

Для создания 3D-проекта системы безопасности уже существующего здания потребуется сначала создать 3D-модель самого здания, на что уйдет много времени. Смысл?

Исходя из того, что 3D-САПР создают разные фирмы, то и подходы к проектированию у них значительно различаются. Отсюда сложности проектирования. В силу разнообразия мнений и предпочтений проектировщиков однообразия и стандартного подхода не намечается, что хорошо видно даже на примере САПР 2D-проектов.

Поскольку большинство существующих объектов имеют в лучшем случае обычную проектную документацию в 2D-формате, как правило, даже не в электронном, а только в бумажном виде, то и проекты систем безопасности имеет смысл делать в 2D-формате.

Если еще не существует ГОСТов 3D-проектирования, заказчику будет непросто контролировать и обсуждать с проектировщиком промежуточные решения.

Когда начнется стройка, то результаты 3D-проектирования во всех деталях будет сложно отразить на бумаге, обычный планшет не сможет открыть такие файлы либо их открытие будет занимать неприемлемо долгое время. Прораб будет в ярости, поскольку никто не заплатит рабочим за простой бригады из-за того, что он завис на открытии файла.

Подведем итоги

Старая русская пословица «Семь раз отмерь, один раз отрежь» – главный принцип проектирования. Любой, кто берется за дело без проекта, рискует столкнуться с суровой реальностью, потерей времени и денег.
Бесплатный проект равносилен бесплатному сыру со всеми его последствиями.
Увлечение 3D-проектированием может привести к неожиданным проблемам на этапе строительства из-за технологической неготовности прорабов и особенностей строительства.
Отсутствие в проектной документации кабельного журнала с точным указанием всех длин кабельных линий является надежным признаком недостаточного уровня профессионализма проектировщика.

Источники

https://eplan-russia.ru
https://autodesk.ru
https://kompas.ru
https://nanocad.ru
https://csoftnw.ru
http://bricscad-russia.ru/
www.youtube.com/watch?v=aBvq5vHDOFA
www.youtube.com/watch?v=pw1Hk7PqVCE
www.youtube.com/watch?v=pKmJ8B5tQs4

Опубликовано: Журнал «Системы безопасности» #1, 2019