Лучшие проекты бани с террасой, комнатой отдыха и зоной барбекю

Выбор места для строительства бани

Есть несколько вариантов. Вы можете:

• Купить землю под строительство;
• Взять землю в аренду;
• Построить на своем участке — самый популярный вариант.

Несколько важных правил, касающихся 3 пункта:

• при строительстве бани на своем участке, не забудьте выделить место для дополнительного отдыха. Дополнительные сервисы — довольные клиенты, которые будут к вам возвращаться снова и снова;
• не забудьте оформить ИП. Без официального оформления не избежать больших штрафов и визитов налоговой;
• убедитесь, что участок можно использовать в коммерческих целях (перевести его). Всю информацию можно узнать в Росреестре;
• ваша баня должна вмещать до 10 человек;
• территория скрыта от посторонних глаз. Посетители должны себя чувствовать комфортно;
• подумайте о возможности принимать посетителей круглосуточно. Посещение бани — чаще спонтанное решение;
• стабильное электричество и вода. Если будут перебои с водой или светом, клиенты к вам не вернутся;
• парковочное место минимум для 3 автомобилей;
• дополнительные условия для отдыха. Мангальная, беседки и тд.

Вентиляция в сауне

Оборудуя сауну, нужно обеспечить комнате качественную вентиляцию. Вблизи печи следует организовать отверстие для проникновения свежего воздуха, а на противоположной стороне установить вытяжку на улицу или в общую вентиляционную систему.

При желании допускается проделать ещё одно отверстие, которое открывалось бы лишь для проветривания помещения.

В некоторых случаях не получается добиться прохождения воздуха естественным путём. Решением является принудительная вентиляция. В этом случае капитальные несущие конструкции нужно гильзовать и лишь затем уложить вентиляцию. Причём она обязана закрываться решёткой. Вытяжка же должна быть оснащена задвижкой.

Инструкция как открыть и что для этого нужно

В этот раз, мы рассмотрим бизнес-план общественной бани, как наименее затратного для открытия вида бани. Менее затратной, ее делает массовость. А также меньшие финансы, которые требуется вкладывать в отделку помещения и индивидуализацию оборудования.

Этап 1 – оформление и подготовка документов

В таком бизнесе, вам потребуется большой список справок, связанный с санитарными и пожарными условиями помещения. Необходимая документация:

• свидетельство о регистрации ИП;
• справка из СЭС;
• разрешение от пожарной службы;
• договор на аренду помещения;
• договор на периодическую дезинфекцию;
• журнал проведенных инструктажей;
• регламент противопоказаний посещений для нездоровых людей.

Этап 2 – поиск помещения

Если вы открываете индивидуальную баню, вам потребуется площадь не менее 50 кв.м., где будет размещаться оборудование. Если же вы открываете общественную парильню, вам нужно не менее 75 кв.м. Также, помещение должно быть в проходимом месте. Большим преимуществом будет наличие или аренда старого помещения бани, с уже проложенной водопроводной инфраструктурой.

Этап 3 – закупка и установка необходимого оборудования

В этом списке, мы указываем стоимость единицы оборудования. Возможно вам понадобится несколько единиц или более мощное оборудование. Это зависит, на скольких клиентов одновременно рассчитана баня. Необходимое оборудование, цены в рублях:

• печь (от 56,000);
• теплообменники (от 15,000);
• портал печи (от 6,000);
• пароприёмная плита (от 5,000);
• дымоход (от 2,000);
• запарник (от 2,500);
• обливное устройство (от 6,000);
• вешалки (от 300);
• термогидрометр(от 1,500);
• банный текстиль (от 5,000).

Парильня мобильная (от 75,000 рублей) Парильня с теплоотводом (от 80,000 рублей) Теплообменник печки (от 15,000 рублей) Печка паяная (от 50,000 рублей)

Этап 4 – подбор сотрудников

Сотрудники в данном предприятии отыгрывают большую роль. От них зависти уровень сервиса. Даже если вы делаете недорогую общественную парилку, не забывайте о высоком уровне сервиса. Также, помните про работников, которые будут постоянно находится в жарком помещении и уточняйте состояние их здоровья. В случае надобности, распределите смены и наймите еще одного сотрудника.

Какие сотрудники необходимы:

• банщик (40,000 рублей);
• администратор (30,000 рублей);
• уборщица (25,000 рублей).

Этап 5 – продвижение и реклама

К рекламе стоит подойти серьезно

Не важно, какой формат бани вы будете делать, общественный или индивидуальный. Используйте наружную рекламу, а также в сети интернет

Создайте бонусы постоянным клиентам.

Как можно привлечь больше людей:

• бонусы и скидки постоянным клиентам;
• абонементы на безлимитное посещение;
• программы улучшения здоровья;
• семейные, скидочные купоны.

Стартовые вложения

Просчитать стартовые вложения для открытия банного бизнеса — одна из самых главных задач предпринимателя.

Для сауны на своем участке начальные вложения не кусаются.

• открыть ИП — 5000;
• учет всех нюансов своего участка: парковочные места, небольшой бассейн, зона отдыха, мангальная — 25 000;
• перевод земли в коммерческое использование (обратитесь к специалисту, сэкономите много времени) — 10 000;
• расходы на рекламу — 30 000;
• СЭС и пожарная служба. Для установки всего необходимого потребуется около 50 000;
• отложите деньги на дополнительные расходы — примерно 100 — 150 000;
• оборудование и мебель — 350 000;

Конечно, если вы решите открыть банный комплекс, стартовые вложения увеличатся в несколько раз. 

Проекты бань из бруса с террасой

Построить перед баней или рядом с ней террасу не так и сложно. Вообще, чаще всего затруднения вызывает отсутствие проекта. Если позволяют средства, лучше заказать его, подробно описав, что и как вы себе представляете, чего желаете достигнуть, и какие вещи вам категорически не нравятся.  Если заказать изготовление персонального проекта невозможно, есть вариант подыскать один из готовых, немного подкорректировать под собственные нужды. Вот несколько проектов бань с разными террасами, которые несложно сделать своими руками.

Баня 4 на 4,5 с террасой

По проекту баня состоит из трех помещений, к ней пристроена терраса на отдельном несвязном фундаменте (об одном из вариантов его строительства читайте ниже). В здании бани есть три комнаты:

• комнаты отдыха;
• парная;

• душевая.

Параметры помещений можно изменять, сдвигая простенок, отделяющий комнату отдыха. Если баня строится под суховоздушную сауну, болшой объем парной не нужен: рассчитайте количество людей, которые  должны поместиться за один заход, потом посчитайте площадь полок для их комфортного устройства: для «сидячих» мест можно брать на человека 1-1,2 метра, на «лежачие» — 2,1-1,2 м. Ширина полок — 0,7-0,9 м. Высчитаете площадь полоков, добавьте место под печь и ее ограждение и немного площади для свободного перемещения. Получите требуемую площадь.

Расчет площади парилки в русской бание аналогичен, то если в сауне «лежачие» места можно не делать — там обычно только сидят, то в русской парной они обязательны. Еще разница в том, что ограждение печи для сауны — это деревянная конструкция, которая не дает прикоснуться к раскаленным стенкам. В русской же парной, если ставят металлическую печь, то обязательно ее закрывают кирпичным экраном, а это уже совсем другие размеры. Потому и площадь требуется выделить большую.

Это пример того, как выглядит воплощение проекта

Использование такой бани зимой будет не комфортным: вход а в комнату отдыха прямо с улицы и холодный воздух будет явной помехой. Для устранения этого недостатка можно или отгородить часть комнаты отдыха под тамбур, или сделать часть веранды закрытой. Второй вариант выглядит предпочтительнее из-за небольших габаритов помещений. Но тогда нужно или делать вход с другой стороны, или смещать двери.

По выбору дровяной печи для бани:  для данного проекта нужен будет компактный вариант, возможно, высокий и узкий, но можно попробовать вписать просто небольшую по размерам. Объем получится совсем небольшой, так что малых мощностей должно хватить. В данном проекте предусмотрена печь, которая топится из комнаты отдыха. Одновременно она будет отапливать и ее, так что нужен некоторый запас мощности, не забывайте об этом (если планируете посещение бани зимой). Например, «Жара «Малютка», печи Варвара — модели «Паленица» и «Мини», или Компакт», «Оса», «Шилка» и «Бирюса» у «Термофора».

Проект бани 4 на 6 с террасой

Этот вариант планировки небольшой бани сразу предусматривает выделение небольшого тамбура, так что эта баня без переделок подойдет для зимнего использования. Парилка и мойка раздельные, имеют почти одинаковые размеры, что не всегда оправдано. Если в моечной будут только пользоваться душем, то ее можно сделать чуть компактнее, выгородив больше места под парилку (для русской бани). В душе также можно установить обливное устройство. Если позволяет высота потолков, оно  монтируется над «гусаком» душа, если нет — сбоку.

Проект бани 4 на 6 с террасой

 Чертеж бани 6 на 5 (с выступающей террасой)

Этот проект бани из бруса тоже имеет выгороженный закрытый тамбур. Он занимает часть террасы, но чтобы не уменьшать ее площадь, ее «выдвинули» за пределы фундамента здания. При желании можно ее еще увеличить, сделав в виде буквы «Г». Получится просторная площадка для летнего отдыха. На ней можно будет выгородить часть для установки барбекю (тут есть несколько проектов).

Баня 4 на 5 с примыкающей террасой

Проект бани 6 на 6 с открытой террасой

Этот вариант планировки обходится все тем же количеством помещений. Просто площадь их стала больше: теперь габариты позволяют. В таком варианте уже можно выгородить небольшое помещение под раздевалку. И для зимнего использования нужно будет где-то организовать тамбур.

Проект бани 6 на 6 с террасой

Если есть еще возможность немного добавить габаритов, можно уже «вписать» и санузел. Получится уже гостевой дом- баня, особенно если сделать двухэтажную баню. Один из вариантов, правда, на одном этаже, расположен на фото ниже. Большее количество проектов двухэтажных бань можно найти здесь. 

Большая баня-гостевой дом с террасой

Особенности и преимущества

Главная особенность планировки бани 3х3 – ее размеры. Достоинствами малых строений являются:

1. Значительная экономия времени. Строить баню-малютку довольно быстро. Отсутствие сложных архитектурных форм позволяет построить здание 3х3 своими руками за короткое время даже новичку.
2. Не нужно нанимать рабочую силу со стороны, а это существенное сокращение расходов.
3.  Размеры строения 3х3 кратные стандартной длине 6-метрового бруса. Его можно распилить пополам и получить две заготовки для стен без отходов.
4. Необязательная легализация, если баня 3х3 строится для личных нужд. Но при продаже земельного участка нужно обратиться в регистрирующие органы и узаконить планировку.
5. Баню-малютку проще вписать в общий дизайн участка.

При строительстве загородного дома, возможно, бани 3х3 будет недостаточно для постоянного пользования. Но для планировки дачного участка маленькая, но удобная баня — прекрасное решение.

Среди проектов компактных бань популярны бани 6 на 3. Такую планировку приветствуют как владельцы загородных коттеджей, так и дачники. Снаружи баня выглядит как небольшое строение, но внутренняя площадь позволяет комфортно мыться одновременно четверым людям.

3х3

Баня размерами 3х3 не рассчитана на долгий отдых и чаепития. Ее площади достаточно для выполнения основных функций — вымыться и попариться. Это хорошее решение для дачного участка или небольшой загородной территории. Несмотря на скромные размеры 3х3, места достаточно для 2-3 человек. В малой площади есть свои преимущества – такое пространство легче и быстрее нагреть.

При составлении планировки площадь бани 3 на 3 делится на две части. Одну половину отдают под мойку и парилку. До начала строительства принимают решение, будут эти комнаты отдельными или их объединить. Знатоки русских традиций утверждают, что процесс купания и оздоровления не нужно совмещать. Несмотря на небольшие размеры, основных помещений должно быть 3: мойка, парилка и предбанник.

3х4

Для загородного участка с жилым домом, где уже имеется достаточно места для отдыха, баня нужна только чтобы париться. В этом случае выбирается скромная планировка. Баня 3 на 4 — оптимальное решение

Основное внимание в планировке уделяется парилке. Под нее отводится большая площадь на 8 кв

м.

В бане 3х4 для купания отдают не много места. Здесь долго не задерживаются, принимать душ можно по очереди. Комната отдыха представляет собой небольшие апартаменты. Места достаточно, чтобы оставить вещи и немного передохнуть.

4х4

Баня 4х4 имеет достаточно места, чтобы банные процедуры одновременно принимали члены одной небольшой семьи. Она хорошо впишется в дизайн загородной территории и не займет большой территории.

Площадь строения делится на две равные части. Одна отводится под полноценную комнату отдыха. Здесь достаточно места для небольшого диванчика с креслом и зоны приготовления бутербродов к чаю.

Планировка бани 4 на 4 позволяет под парную и мойку выделить по 4 кв. м. Площади небольшого помещения достаточно, чтобы здесь парилось 4 человека. План не предусматривает отдельного предбанника. Раздевалка совмещается с комнатой отдыха.

Документы

Создание любого частного предпринимательства предполагает обязательное оформление всей необходимой документации. Только так вы обеспечите законность своего бизнеса, избежите неприятных ситуаций, которые могут нанести серьезный финансовый ущерб. Пакет документов рекомендуется собирать заранее, так как так вы сможете открыть заведение в строго установленное вашим планом время и избежите дополнительных затрат.

Для оформления бизнеса вам придется обратиться в местную налоговую службу и получить статус индивидуального предпринимателя по части физкультурно-оздоровительных организаций. При этом вам будет установлен налог, обязательный к выплате, а все действия вы будете производить уже в качестве официально оформленного лица.

Регистрация ИП обычно стоит довольно недорого, оформляется в трехдневный срок и не требует обязательного присутствия юриста. Только после получения данного статуса вы можете заниматься деятельностью и открывать свое дело.

В дальнейшем вам придется пройти несколько инспекций, к которым относятся санитарно-эпидемиологическая и пожарная. После проверки они должны выдать бумаги, подтверждающие полное соответствие требованиям, и после этого ваша деятельность считается полностью безопасной и разрешенной.

Обратите внимание! Если ваше предприятие будет заниматься реализацией продуктов питания и алкогольной продукции, необходимо получить соответствующие разрешения. В ином случае вам грозит штраф и отсутствие возможности реализации подобной продукции

Анализ рынка и конкуренция

Строительство бань, саун, помывочных являлось крайне популярным и прибыльным видом бизнеса во все времена. Многие люди, особенно в советский период, ходили в бани большими компаниями, чтобы помыться, поговорить, провести «вечер с пользой». Эта тенденция сохранилась и по сей день.

Несмотря на высокую степень конкуренции внутри рыночного сегмента (доля бизнеса составляет 55%), простор для реализации задуманного все еще есть. Области, касающиеся предоставления дополнительных услуг: СПА-процедуры, ароматерапия и массаж все еще остаются доступными, а значит их можно включить в специализацию будущего банного комплекса.

Сколько можно заработать на данном бизнесе

Чистая прибыль бани по итогам годовой работы составит 479 800 рублей. Рентабельность бани, согласно расчетам бизнес плана, равна 45,9%. При таких показателях проект окупается за 2 года работы, что можно считать хорошим показателем для подобного бизнеса.

Скачайте премимум бизнес-план бани с гарантией качества

Это полноценный, готовый проект, который вы не найдете в свободном доступе.

Содержание бизнес плана:

1. Конфинденциальность

2. Резюме

3. Этапы реализации проекта

4. Характеристика объекта

5. План маркетинга

6. Технико-экономические данные оборудования

7. Финансовый план

8. Оценка риска

9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций

10. Выводы

Проект бани общественной

Проект возведения общественной бани, современные требования к посещению общественных мест, возводимые банные комплексы нового этапа, видео старинного банного комплекса в Риге.

Типовые проекты общественных бань

Они, как правило, рассчитываются:

• для городских условий от 50 до 300 мест;
• для сельских – от 10 до 25 посетителей в сутки.

Также для них существуют отдельные нормы и требования, предъявляемые к местам общего пользования по соблюдению гигиены и правил безопасности. Для общественных зданий, где пропускная способность значительно превышает количество посетителей семейных бань, существуют отдельные положения, зафиксированные СНиПами и ГОСТами – официальными документами на право проведения подобного рода деятельности.

Разработка проектов основывается на требованиях СНиП 31-06-2009, являющимся руководством и методическими рекомендациями по возведению общественных зданий и сооружений. В них учтены все нюансы строительства бань общего пользования, начиная от отведения определенной площади под строение, до определения территории для парковки автомобилей. 

Современные требования к проектам

Современные проекты для мест общего пользования имеют разноплановый характер и весьма разнообразны. В них предусматриваются, как традиционные помещения со стандартной высотой этажей 3.30-4.20 метра с расположением оконных проемов не менее 1.50 метров от линии чистового покрытия пола, так и внедрение в проект отдельных кабинетов класса люкс. В качестве дополнительных площадей в проекты могут быть включены сооружение бассейнов и купелей. Для любителей влажного горячего пара, в комплексах могут быть оборудованы помещения классической русской угловой  бани, для тех, кто предпочитает сухой горячий воздух – кабинеты финских саун.Проектирование сооружений для коллективных посещений на современном этапе давно не опирается на традиционное типовое строительство старой формации. Строительством и расположением помещений руководят потребительские запросы, которых не удовлетворяют большое скопление человеческой массы в тесных предбанниках и душных раздевалках. Уже никого не устраивает тугой гул моечного отделения и толчея в парилке.

Разнообразие рынка поставляемых услуг

Нередко рынком услуг движет нарастающий интерес к банным сооружениям с восточными традициями, уходящими своими корнями в далекое прошлое. Благодаря им возведены новые комплексы в стиле хаммам, с мягким паром и подогревом поверхностей помещения, бани из бревна в японском стиле офуро или сэнто. Чаще стали заказывать проекты инфракрасных саун с внутренней облицовкой из канадского кедра.

Строительство таких заведений требует основательных финансовых вложений, поскольку оборудование для подобного вида комплексов для посещения большого числа людей является достаточно дорогостоящим удовольствием. Но, не смотря на затраты, желающих провести свой досуг «по-особенному» только возрастает.

В наши дни общественные бани, равно, как и домашние большие бани и комплексы, являются местом отдыха для солидной компании, где возможно снять стресс после трудовой недели и запастись силами на предстоящие будни.

Социальные банные комплексы

Но данная категория возводимых сооружений не сдает своих позиций. Ее доступность в виде низкой стоимости услуг, по сей день остается основным преимуществом. Для генеральных застройщиков не имеет смысла возводить дворцовые хоромы, вкладывая капитальные средства в строительство социальных бань из бревна, рассчитанных на средний уровень достатка у населения. Поэтому в типовых проектах присутствуют традиционные помещения, такие, как предбанник, зал ожидания, раздевалка, моечное и парное отделения. Именно в таких банных комплексах, возведенных не только из дерева, но и из кирпича или пеноблоков,  предусмотрено льготное обслуживание определенной категории людей, таких, как участников военных действий, пенсионеров, студентов, а также малоимущих граждан, где им предоставляются скидки на посещение.

Социальный коллективный банный комплекс, как правило, располагает дополнительными видами услуг. При его проектировании внедряются дополнительные зоны под парикмахерские, массажные кабинеты, буфет. Видение оллективных бань с точки зрения старинных догм уходит в прошлое, получая развитие с использованием современных технологий, материалов, дизайнерского мастерства и учетом требований сегодняшнего посетителя.

Уникальное видео старинного банного комплекса «У Нелли», функционирующего на современном этапе в Риге:

Баня размерами 6×6 м

Для незастроенного земельного надела баня размерами 6×6 м является оптимальным вариантом. Она будет являться первым капитальным сооружением, возведенном на приусадебном участке и может быть использована как жилое помещение при строительстве основного дома или коттеджа.

Домостроение подобной площади может иметь мансардную (ломанную крышу) под которой можно разместить тренажерный зал или организовать полноценную комнату отдыха, разместив в ней бильярд. Перед выбором конкретного варианта строительства необходимо изучить разработанные типовые планы строительства бань аналогичной площади и изучить рыночные предложения. Сегодня достаточно много строительных компаний предлагают полнокомплектные наборы из бруса, в которых каждый элемент пронумерован, что позволяет осуществить сборку строительной конструкции на участке собственными руками.

Типовые проекты бань размерами 6×6 м разработаны в 2 вариантах – одно- идвухэтажном. Обычно это бревенчатый или брусчатый сруб размером 4,5×6 м, дополненный крыльцом или открытой верандой, имеющими размеры 6×1,5 м. Размеры комнаты отдыха составляют 8-10 кв. м, помывочно-душевое помещение занимает площадь не более 10 м, а под парное отделение отводится около 5 м.

О необходимых помещениях

Но даже самая миниатюрная баня не может состоять из одной парилки – это просто неудобно. Поэтому в небольших проектах основное помещение делят перегородками на несколько комнат, которым отводят ту или иную роль. Не обязательно делать несущие перегородки и закладывать под них фундамент – достаточно разделить площадь легкими деревянными перегородками, как это показано в проекте ниже. Сама планировка бани достаточно просторная – 4 х 6 метров.
Разделение бани на помещения

Разделение основной постройки на несколько помещений позволит (и это главное) быстро, эффективно и качественно прогревать парилку, не перегревая при этом остальные комнаты, особенно – комнату отдыха. Кроме того, план бани нужно тщательно продумать на предмет свободного доступа ко всем помещениям.

Бизнес-план русской бани на дровах

Перед открытием любой предпринимательской деятельности необходимо составить подробный бизнес-план. Не забудьте изучить рынок в вашем городе, так как в каждом регионе ситуация может отличаться.

Если вы решили реализовать свою мечту и заняться банным бизнесом, обратите внимание на эти важные пункты:

• Анализ спроса и конкуренции
• Выбор места для строительства бани
• Список документов, необходимых для открытия бизнеса
• Оборудование и расходники для бани и зоны отдыха
• Найм персонала
• Доп продажи или дополнительные статьи дохода
• Реклама бани
• Стартовые вложения
• Ежемесячные расходы
• Рентабельность
• Риски

Ниже мы рассмотрим подробнее каждый из этих пунктов.

Как открывать баню с нуля

Начать нужно с поиска помещения для бани-сауны. Место расположения играет большую роль. Оптимально, если банный комплекс будет на стыке 2 спальных районов, а еще лучше, если рядом располагается парковая зона или помещения в два этажа, находящиеся около торговых центров. Для первого этажа площадью 130-150 метрова. На ремонтные работы и реконструкцию первого этажа с площадью от 130 до 150 квадратных метров нужно заложить в бюджет примерно 120 000 долларов. Рекомендуем оформить долгосрочную аренду или приобретение помещения на одного владельца, и лишь после зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью с уставным фондом в 10 000 рублей. Если вы ограничены в средствах, то можно сделать небольшой вариант на половину или ⅓ помещения. В остальной его части в нерабочее время будут постепенно проводиться строительные работы. Минимальный набор оборудования, необходимый для стартапа, включает:

• Две печки – каменка дровяного типа обойдется в 1 800 — 4 500 долларов, электропечь для бани – в 1 000 — 2 000 долларов.
• Комплект материала для бани и парилки около 2 850 долларов. Душевые кабины и бойлер 2 250 долларов.
• Предметы мебели для комнаты отдыха – 2 600 долларов.

Через 8 месяцев после открытия общественной бани к набору услуг можно добавить массажный кабинет и солярий. Траты на это составят от 8 000 долларов. Некоторые собственники банных комплексов предпочитают другой путь развития бизнеса: увеличить уставный фонд и купить лицензию на продажу алкогольных напитков. В результате возможно прибыль может вырасти в 2 раза.

Очень важно правильно подобрать персонал. Администратор должен быть авторитетом и уметь находить общий язык с любым человеком

Нанять такого сотрудника стоит немалых денег, но начать подбор команды лучше всего с него.

Сотрудники имеют большое значение в банном бизнесе, ведь именно от них зависит уровень сервиса и какое впечатление получат посетители

Это важно как и для небольшой парилки, так и для крупного банного комплекса. Также, помните про работников, которые будут постоянно находится в жарком помещении и уточняйте состояние их здоровья

В случае надобности, распределите смены и наймите еще одного сотрудника.

Какие сотрудники необходимы:

• банщик (40 тысяч рублей);
• администратор (30 тысяч рублей);
• уборщица (25 тысяч рублей).

Бизнес-план комплекса бани

Удачно подобранное место и доброжелательный персонал посодействует формированию у посетителей позитивного отношения к заведению как к образцу обслуживания и комфорта. Правильная организация работы бани приведет к появлению свободных средств, и в этом случае можно вложиться в целый комплекс. В таком случае бизнес-план по созданию такого комплекса будет включать:

• Разные виды парных, например, сауна и русская парилка. Турецкий хамам и римские термы не так популярны, не стоит их рассматривать на этапе становления бизнеса.
• Массажный кабинет хорошо повлияет на поток посетителей в ваше заведение, если удастся найти отличного специалиста по тайскому и оздоровительному массажу.
• Зал для ароматической лечебной терапии строится, как самостоятельный раздел, а не дополнение для сауны или русской бане. От 30% посетителей охотно применяют травы, и их продажа может стать хорошим дополнительным заработком в общей системе банного комплекса.
• Залы для развлечений – пивной бар, бильярд и и т.д. При необходимости, если позволяют финансы, можно достроить крыло комплекса. На первый взгляд это может выглядеть затратно, но по факту может дать хороший толчок к развитию бизнеса.

Будет отличным вариантом приурочить открытие зоны для отдыха в бане к чемпионату по футболу или массовым корпоративным мероприятиям накануне новогодних праздников. В таком проекте банного комплексе уже потребуется не просто бассейн и стол для бильярда, но и отдельное помещение для компании на 20-30 человек.

Строительство бани

Строительство бани 4х4 выполняют по выбранному проекту. Его можно составить самостоятельно или взять типовой, например, в этой статье. Все этапы строительства включают:

1. Монтаж и выбор фундамента.
2. Строительство коробки.
3. Кровля.
4. Внутренняя отделка и благоустройство.

Каждый из этапов можно выполнить своими руками. Но если навыка в сборке бани нет, то можно удешевить строительство приготовив фундамент. Коробку в таком случае собирают профессионалы. Рассмотрим все этапы сборки подробнее.

Монтаж фундамента

Выбор фундамента под баню 4х4 зависит от материала из которого она будет строиться:

1. Брус — облегченный ленточный фундамент, столбчатый или свайный.
2. Кирпич, блоки, бревно — полноценный ленточный фундамент или монолитный.

Ленточный облегченный фундамент под баню

Проще всего сделать облегченный ленточный фундамент. Зависит выбор конструкции от уровня грунтовых вод. Если залегание высокое, то используют свайный или винтовой. Мы рассмотрим обычный ленточный.

Для монтажа своими руками необходимо выбрать место под баню и сделать разметку. По ней будет рыться траншея глубиной в 50 см, дно засыпают песчаной подушкой. Сверху монтируется опалубка из не обрезной доски и для прочности крепиться армированный каркас. Далее фундамент заливают и оставляют выстоится. Не стоит забывать о фундаменте под печь, его делают отдельно. Хорошо если готовый фундамент простоит более 6 месяцев, так он полностью созреет и даст усадку.

Далее фундамент гидроизолируется при помощи обмазочной битумной мастики или рубероида в 2 слоя. На этапе монтажа необходимо распланировать септик для бани и коммуникации.

Сборка коробки

Сборка коробки бани из бруса

Коробку бани собирают согласно плану. Мы рассмотрим брусовую.

Сверху на фундамент укладывают первое звено бани. Первое звено должно быть немного большего сечения, из древесины стойкой к влаге. Подходит осина или лиственница. Цена на брус будет выше, но зато со временем баня не начнет гнить. Дело в том, что дерево гигроскопично и вода от фундамента легко поднимается по брусу вверх. А о сочетании древесины и воды лишний раз говорить не стоит.

Стены собираются поэтапно. Проще использовать профилированный брус, он легко соединяется при помощи замка — шип и паз. Между каждым звеном прокладывается джутовый ленточный утеплитель.

Между собой брус соединяют деревянными нагелями. Их можно изготовить из обрезков строительного материала или купить готовые. Не советуем применять железные соединительные элементы, со временем стены рассохнуться и железки станет видно. Баня потеряет свой эстетический вид.

Если баню собирают из обычного бруса или бревна, то необходимо после сборки коробки проконопатить стены. Конопатку проводят по периметру каждого ряда бревен. Нельзя конопатить сначала одну стену затем другую, баню перекосит.

Внутренние перегородки проще собрать сразу. Оконные и дверные проемы можно не оставлять, их вырезают в самом конце строительства.

Кровля бани

Собрать двускатную крышу можно своими руками.

Сборка кровли бани 4х4 м может быть из любого удобного материала, даже из сращенных досок. Собирать кровлю необходимо чистовую или черновую. Баня собранная из материала камерной сушки сразу кроется чистовой крышей, естественной влажности необходимо отстояться 1 год.

Конструкция крыши на баню 4х4 м подходит односкатная или двускатная. Проще своими руками собрать односкатную. Все зависит от фантазии хозяина. Скажем лишь, чем проще конструкция, тем надежнее будет крыша.

Сверху крышу кроют любым понравившимся материалом: профнастил, шифер, андулин, черепица. О достоинствах и недостатках этих материалов мы уже говорили.

Внутренняя отделка и благоустройство.

Баню 4х4 м легко отделать изнутри любым понравившимся материалом. Квадратная форма позволяет использовать все виды: вагонки, имитации бруса, керамической плитки и т. д. Главные требования к материалу для внутренней отделки:

1. Экологичность.
2. Огнестойкость.
3. Простота монтажа.

Вагонку в бане крепят на контр обрешетку, сверху фольгоизоля.

Оптимально использование липовой или осиновой вагонки. Вагонку крепят своими руками на обрешетку из бруса сечением 40х40 мм. Но предварительно необходимо теплоизолировать стены парилки. Для теплоизоляции используют минвату, эковату. Внутри парилку обшивают фольгоизолью. Она будет отражать пар и теплоизоляция будет выше. Потолок бани тоже необходимо утеплить при помощи опилок, керамзита или минваты.

Далее устанавливается печка и выводится дымовая труба. Для небольшой бани 4х4 м можно смастерить как внутренний, так и внешний дымоотвод. Выбор зависит от усидчивости и опыта хозяина.  Печка подходит маломощная на 3,5–5 КВт или дровяная.