Согласование и особенности монтажа проема в несущей стене

Виды перепланировок

1. Справка о перепланировке из БТИ.
2. Технический паспорт на квартиру.
3. Справка о прописке.
4. Документы о согласии на перепланировку от Роспотребнадзора, эксплуатационных служб, пожарного надзора, жильцов всего многоквартирного дома.
5. Договор о контроле над проведением работ технического надзора.
6. Проект перепланировки.

Сколько стоит узаконить перепланировку

Поверхностная простая перепланировка может включать смещение сантехники и сопутствующих устройств, снос легких перегородок и возведение новых, изменение формы дверных проемов и т.п. Такие работы не нанесут ущерб всему зданию и не требуют решения большого числа вопросов, но разрешение, в любом случае, нужно получить.

А вот приступая к работам, затрагивающим внутренние межкомнатные перегородки и несущие стены вашей квартиры, следует сначала узаконить перепланировку. Как и где узаконить перепланировку? Ответ на этот вопрос дает Постановление Правительства Москвы «о порядке работ по перепланировке, переоборудованию и переустройству квартир «. Для того, чтобы начать процедуру согласования, вам следует собрать все необходимые для согласования документы: поэтажный план и экспликация из БТИ, копию правоустанавливающих документов на квартиру, взять выписку из паспортного стола.

Если вы, например, захотите удалить часть подоконного блока или перенести дверной проем в несущей стене, в таком случае, чтобы узаконить перепланировку, затрагивающую несущие конструкции дома, вам потребуется составление проекта перепланировки. Проект перепланировки должна разрабатывать только лицензированная проектная организация и только на основании технического заключения о состоянии вашего дома. Более простые перепланировки, например, снос перегородки между ванной и туалетом или увеличение дверного проема в межкомнатной перегородке согласовываются обычно «по эскизу». Но каждый случай перепланировки индивидуален, зависит от серии вашего дома, степени износа его конструкций и инженерных систем и поэтому даже в случае проведения простой перепланировки вам не обойтись без консультации специалистов из проектной организации.

Виталий Денисов

Около 4 тысяч рублей. Заказываете в своем БТИ техническую инвентаризацию. Через две недели получаете новый тех. паспорт с пометкой, что есть не узаконенная перепланировка. Берете старый тех. паспорт и новый и идете в археологический отдел в своей администрации города (района/округа и т.п.). Там дальше проще — они составляют исковое заявление и подают на вас в суд. Ждете суда (в зависимости от загруженности) от месяца до двух. Суд принимает решение, что перепланировка ничего не нарушает и ее возможно разрешить. Все. Идете в БТИ с решением суда и они официально вносят эти изменения в план.

Обычно в монолитных домах межкомнатные стены являются не несущими. Подобная конструктивная особенность при изменениях конфигурации помещений значительно упрощает процесс согласования проекта перепланировки.

Если вам потребуется разработка проектной документации или ее согласование, то наша компания всегда готова помочь с решением этого вопроса по доступной цене. Звоните или пишите нам на электронную почту для консультации.

Вам может понравиться => Налог На Дачу В Московской Области Для Пенсионеров

Последствия самовольного переустройства

Данные ограничения не распространяются на дома, у которых разработчик не ОАО МНИИТЭП. А также на жилые здания, спроектированные ОАО МНИИТЭП, но построенные ранее 2007 года. В этом случае такую перепланировку выполнить можно, но с соблюдением действующих нормативных требований:

В данной статье мы ответим на следующие вопросы: какие виды перепланировок принято различать? какие из них следует согласовывать в вышестоящих жилищных органах, а какие можно осуществлять без разрешения? Ответы на эти и другие вопросы ищите в этой статье.

Порядок работы

Юридическая сторона вопроса – отдельная тема. С практической точки зрения интереснее другое – как прорубается проход в стене в зависимости от ее материала.

Этап подготовки

Перепланировка жилища начинается именно с этого.

• Составление схемы. Желательно поинтересоваться, делались ли проемы в квартирах этажом ниже/выше. Оптимально, если они будут расположены одинаково. Кстати, это несколько упростит получение разрешения. В процессе проектирования учитываются и параметры двери, а потому соответствующую модель стоит присмотреть заранее. Иначе придется дополнительно расширять/сужать проем, а это лишняя работа.
• Зачистка основы. Прежде чем приступать к прорубанию стены, нужно оценить ее состояние. Если видны признаки гнили, то придется делать обработку, пропитку спец/средствами. Кроме того, станет ясно, что понадобится в ходе работы. Сделать проем в несущей стене, имея под рукой лишь набор бытового инструмента, однозначно не получится.

Разметка поверхности. Это необходимо для того, чтобы получить правильную геометрию проема, без скосов и искривлений его торцевых частей. Особенно актуально для толстых стен; именно в этом случае значительные погрешности неизбежны, так как врезаться в материал придется поочередно с обеих сторон.

После нанесения контура по его периметру, выдерживая точное направление режущего инструмента (перпендикулярно основе), высверливаются сквозные отверстия (на каком расстоянии, решается на месте). Ориентируясь на них, с обратной стороны стены вычерчивается аналогичный контур.

Обустройство проема

• Монтаж опор. Целесообразность этого определяется местной спецификой. Но бревна (шпалы, брус), установленные вертикально в районе рабочей зоны, разгружают стену, и нагрузка на нее снижается.
• Защита напольного покрытия. Пыль не так страшна, как тяжелые фрагменты. Делая дверной проем в панельном доме, нужно быть готовым к тому, что станут отваливаться крупные куски бетона с торчащей арматурой. А потому пленка п/э пол не спасет. Его желательно устлать резиновыми полосами, толстой тканью и тому подобное. Сгодятся плиты/листы ДСП, фанеры, доски.
• Выемка материала. На первом этапе следует обозначить контур врезкой диска, с обеих сторон проема. После этого разбить его на сегменты и вырезать их по очереди. Если речь идет о кладке, то еще проще – она демонтируется рядами.

Общие требования при устройстве дверных проемов

При проектировании проема под новую дверь важно соблюдать некоторые правила. Даже если будет использовано нестандартное дизайнерское решение, основные параметры строительных нормативов должны быть учтены

Иначе велик риск того, что кирпичная стена не выдержит нагрузки после произведенных изменений и треснет, зажмет дверную коробку или, в худшем варианте развития событий, просто развалится. Кроме того, узаконить перепланировку квартиры, где дверные проемы не соответствуют строительным нормам, вряд ли удастся. А это повлечет за собой серьезные трудности, если эту квартиру потребуется продать.

Существуют следующие правила при проектировании дверных проемов:

1. Высота проема чаще всего составляет 200–210 см. Сделать его выше можно, но вряд ли это целесообразно: в продаже нет стандартных дверей такого размера, да и перемычка над проемом может оказаться слишком тонкой.
2. Максимальная ширина проема зависит от типа стены и этажа, на котором расположена квартира. Чем ниже этаж, тем меньшей ширины дверь можно сделать. Так, для квартир на нижнем этаже проем в кирпичной стене, если она является несущей, не может быть шире 90 см.
3. Вырез дверного отверстия в стене неизменно ведет к частичной потере прочности последней. Эту потерю надо каким-то образом компенсировать, поэтому стена укрепляется за счет перераспределения нагрузки на нее. Для этого над проемом обязательно возводится укрепляющая перемычка из дерева или железобетона.

Работа с железобетонной стеной

Бетонные стены делаются несущими. Поэтому как сделать проем в такой железобетонной стене, чтобы не разрушить здание, указано в нормативных документах

Важно сделать правильный расчет усиливающего каркаса. Такую работу лучше не делать самому, чтобы избежать неприятных последствий. Подобные изменения в несущей конструкции требуют специального разрешения

Необходимо представить план работы и чертежи будущей перепланировки помещения. В документах учитываются даже малейшие нюансы. Только в этом случае можно рассчитывать на одобрение работы архитектурной организацией. После получения разрешения можно начинать работу

Подобные изменения в несущей конструкции требуют специального разрешения. Необходимо представить план работы и чертежи будущей перепланировки помещения. В документах учитываются даже малейшие нюансы. Только в этом случае можно рассчитывать на одобрение работы архитектурной организацией. После получения разрешения можно начинать работу.

Сначала делается разметка будущего прохода. Причем она должна быть сделана с двух сторон стены. Чтобы линии совпадали, в углах стены сверлятся пазы, и, отталкиваясь от них, проводятся разметочные линии. Затем сверлятся пробоины по периметру проема, с шагом 30 мм.

Для обработки бетонных стен желательно иметь алмазные пилы. Они легко справляются с бетонной поверхностью. Без них такая работа потребует большого количества времени и станет трудоемкой.

В пробитой стене делается обвязка проема. Для этого используют металлический швеллер. Можно установить уголки, предварительно приваренные друг к другу.

Швеллерное усиление проема

Проем в кирпичной и бетонной стене

В процессе перепланировки квартиры или дома возникает потребность в объединении двух комнат вместе, сделать дверь или окно в сплошной стене. И от того как правильно сделать проем в кирпичной и бетонной стене зависит дальнейший ход всех работ по установке в этот проем дверей или окон.

Готовый дверной проем в бетонной стене

Конечно, перепланировку квартир необходимо узаконить и получить на это все нужные документы, но статья не об этом. Рассмотрим как рациональней выполнить работы по пробивке проема в кирпичной и бетонной стене.

Прежде всего необходимо провести подготовительные работы:

1. Собрать нужный инструмент. 2. Крепкие мешки для мусора на 120 л. 3. Если вам жалко пол – застелите его фанерой или досками. 4. Соберите средства индивидуальной защиты.

Для проведения работ понадобится следующий инстумент: рулетка, перфоратор с набором режущего инструмента (буры, сверла, зубило), болгарка, алмазные диски к ней, ручное зубило и, конечно же, кувалда. Уделите должное мусорным кулькам: они должны быть прочными и подъемными, то есть вмещать столько мусора сколько можно поднять и вынести.

Необходимые инструменты для пробивки дверного проема

Мешки 120 л самый оптимальный вариант. Что касается пола, то если он еще бетонный и ничем не покрыт – беспокоится нет смысла, а вот когда на нем уже уложен линолеум или ламинат – в этом случае позаботьтесь о его защите. Чтобы не навредить своему здоровью работы по пробивке проема в кирпичной и бетонной стене нужно проводить, использую индивидуальные средства защиты: очки, респиратор, перчатки и если есть – строительную каску (не помешает).

Пробивка проема для дверей в кирпичной стене

Для начала нужно очистить интересующее место от лишних материалов: краски, обоев, шпаклевки и т. д. и после чего размечаются размеры проема. Сразу приступать к извлечению ненужного кирпича нельзя: может рухнуть стена

Поэтому очень важно перед вырубкой проема вставить перемычку в верхней его части, в качестве которой можно использовать два сваренных уголка или другой профильный металл

Если стена не несущая, то сразу приступают к пробивке проема, а если предстоит делать проем в несущей кирпичной стене, то никак не обойтись без усиления

О перемычках дверных проемах подробно можно прочитать здесь. Для этого болгаркой с алмазным диском делается ниша по размеру перемычки с заходом ее (перемычки) за габариты проема с двух сторон на глубину 20–25 см. В эту нишу вставляется перемычка и закрепляется либо анкерами, либо цементным раствором.

Дальше, уже без опасений что рухнет стена над верхней частью проема, можно приступать по существу дела, то есть прорубывать проем. Как это делать – индивидуальное дело каждого. Я бы, например, вставил алмазный диск в болгарку и пропилил бы проем, постепенно извлекая отрезанные части кирпича, ударяя по ним кувалдой и зубилом.

Резка проема в кирпичной стене

После того, как закончена основная работа и проем почти готов нужно при необходимости укрепить перемычку: углубив для этого нишу.  Затем можно начинать процесс облагораживания проема для монтажа коробок дверей или окон. Не забудьте про средства индивидуальной защиты!

Пробивка проема в бетонной стене

Сделать проем в бетонной стене намного сложнее, так как кроме бетона в внутри ее находится арматура. А учитывая тот факт, что все бетонные стены практически несущие, для работ по пробивке проема лучше всего привлечь специалистов, которые сделают соответствующие расчеты и укажут место где можно пробит проем, не подвергаясь риску разрушения всего жилья.

Устройство проема в бетонной стене

Но в любом случае алгоритм действий аналогичен процессу с кирпичной стеной, однако с той разницей что более трудоемкий и без алмазной пилы практически не осуществим. Единственно, что можно добавить: после пробивки проема нужно обрамить его сварной металлической рамой.

Удаление участка стены

Перед началом работ, следует аккуратно убрать штукатурку. Ведь возможно, что там могут быть провода.

Удалять кирпичи стоит начинать с самого верха. Не стоит пробовать это делать снизу. Ни чем хорошим это не закончится. Сначала следует избавиться от верхнего ряда по всей ширине будущего проема. Затем вставляется перемычка, обеспечивающая нормальную задержку будущего проема. Перемычку в основном используют из стали. Дерево не гарантирует то, что конструкция будет хорошо держаться.

Дальше делается в перемычке отверстие, в которое вставляется балка. Это будет служить опорой. Потом все это смазывают бетонным раствором. После того, как цемент высох, продолжайте процедуры изъятия кирпичей.

Для того, чтобы не повредить пол, следует сделать настил из досок.

Важно! Проем под дверь следует делать на 15 см. больше

Усиление

После того как выпилили или расширили проем необходимо его дополнительно усилить. Здесь понадобится уголок или швеллер из прочного металла.

Существует несколько вариантов укреплений:

• Однорядное. Выполняется П-образная конструкция с использованием швеллера ко кругу проема. Швеллер крепится к стене, места крепления закрывают раствором.
• Уголковое. Делается окантовка с применением уголков по двум сторонам стены, уголки друг с другом крепят железными шпильками или пластинами. Подобные конструкции являются самыми распространенными.
• При комбинированном варианте применяется и уголки, и швеллер.

Пробивка перфоратором и болгаркой

Если нужно выполнить проем в бетонной стене небольшой толщины, можно воспользоваться перфоратором и хорошей болгаркой. Диски подбираются с учетом толщины стены.

К достоинствам данного метода можно отнести доступность и дешевизну, а к недостаткам то, что для выполнения проема в несущей стене из бетона потребуется много сил и времени.

Данный способ больше подойдет к частному дому, чем к МКД, из-за сильной вибрации, которую вызывает отбойный молоток.

Кислородно-копьевое сверление или лазерная резка

Данный вид работ производится при помощи толстого копья, выполненного в форме трубы, по которой поступает кислород. Копье нагревается до 1400 °, на конце которого температура доходит на 2000°.

Достоинство данного вида резки в следующем:

• точность и высокая эффективность метода;
• минимальная ширина среза;
• максимальная гладкость кромок и узкая зона нагрева;
• отсутствие деформирования края;
• возможность вырезания бетона разной формы.

Недостаток этого способа – разлетающиеся по сторонам мелкие кусочки раскаленного шлака, которые могут ранить человека, вследствие чего рабочий должен иметь защитный костюм.

Как работать с бетонной стеной?

Когда кирпич удален, уголки между собой крепятся стальными полосами, приваренными к полкам. После этого крепеж удаляется. Усиление вертикали делается с помощью швеллеров, приваривающихся к перемычке, что создает одну конструкцию.

Перенести дверной проем в кирпичной стене можно, выполняя вышеописанную технологию. Необходимо придерживаться последовательности операций и заранее установить усиливающие перемычки.

Когда проход разобран, делают усиление. По толщине проема подбирается швеллер, который служит обрамлением верхней перекладины. Он будет поддерживать вертикальные стены проема.

Резка бетона

Наносим разметку

Это самая важная часть, ведь правильно отметить — это большое дело. Вырезать можно и больше, но тогда придется возиться с заделыванием стен. Вырезать поменьше, не станет дверь, или что-то в этом духе.

Первым делом определитесь под что вы делаете проем. На примере двери это выглядит следующим образом.

Произведите замеры дверной коробки и добавьте пять сантиметров сверху и сбоку.

Эти самые пять сантиметров будут монтажным швом, для заполнения дверного проема пеной.

Далее поставьте отметки на стенах, согласно вашим замерам и воспользовавшись пузырьковым уровнем, выполните строго вертикальные и горизонтальную засечки-линии, по которым в дальнейшем вы будете производить демонтаж части стены.

В каких случаях необходимо разрешение?

Усиление готовых окон и дверей не относится к реконструкции. Для таких работ не нужно разрешение от государственных структур. Если вы хотите сделать перепланировку и создать новый проем в стенах, понадобится оформление документов. В противном случае за такие работы могут привлечь к административной ответственности.

Предварительно нужно посоветоваться с профильными специалистами. На старые дома получить разрешение затруднительно по причинам ветхости. Они могут не выдержать реконструкции. Чтобы сделать арку в несущей стене кирпичного дома, дополнительное окно или дверь, необходимо выяснить следующие пункты:

• проект планировки дома;
• соотношение предполагаемых габаритов нового отверстия и несущей кирпичной кладки;
• технические характеристики строения и его элементов (перекрытий и кровли);
• толщина несущей стены и ее прочность.

Как выполнить перепланировку жилища и пробить проемы в соответствии с законодательными нормами:

1. В первую очередь нужно обратиться в БТИ и написать заявление на получение разрешения о дополнительном обустройстве дома за счет дополнительных проемов.
2. Работники жилищных служб проводят оценку технических характеристик здания и возможность внесения конструктивных изменений.
3. Далее собственник получает уведомление о запрете или разрешении ремонтных работ.

Если административные органы дали согласие, владелец дома может обратиться в компанию, осуществляющую работы по разработке проектов. Архитекторы подберут оптимальное решение для конкретного здания.

Перепланировка дома может затянуться, так как на процесс согласования и составление проекта может уйти до 3 месяцев.

В проектной документации подробно расписывается техника пробивки проемов в несущих стенах кирпичного дома. Для каждого здания проект подбирается индивидуально. В нем содержатся следующие сведения:

• рекомендации по проведению работ;
• технология и последовательность;
• усиление конструкций.

Для частных домов можно применить перфоратор и отбойный молоток, но самым безопасным и эффективным способом считается лазерная прорезка.

Как сделать проем в несущей стене: усиление швеллером

Сначала суть работ изложу вкратце, чтобы был понятен общий принцип. В вырезанные штробы с двух сторон закладываются швеллеры, которые стягиваются между собой длинными шпильками. Боковые и верхние швеллеры соединяются между собой посредством сварки.

Теперь поговорим более подробно и поэтапно об этом процессе.

1. Режем швеллер по необходимому размеру. Сразу готовим пары – два левых, два правых, два верхних и два нижних (при необходимости).
2. Скручиваем пары струбцинами и сверлим в них сквозные отверстия, проходящие сразу сквозь оба швеллера. Шаг этих отверстий является расчетным, но в среднем он составляет 300-400мм. Таким образом подготавливаем все пары швеллеров.
3. Бурим отверстия под шпильки в стене. Устанавливаем швеллер в штробу и прямо через отверстия в нем бурим отверстия.
4. Сначала устанавливаем первую пару – левую или правую, как вам удобно. Верхнюю пару швеллеров лучше оставить на потом, и проводить эти работы лучше вдвоем. Когда швеллеры будут установлены, продеваем в отверстия шпильки, с каждой ее стороны надеваем шайбу, гравер и навинчиваем гайку. Туго, со всей силы затягиваем гайки ключами – лучше использовать рычаг (кусок трубы, надетый на ключ).
5. Описанным выше способом устанавливаем вторую пару вертикальных швеллеров, а следом за ними и горизонтальные.
6. Соединяем швеллеры в рамку с помощью сварки во всех доступных местах – обвариваем швеллер с одной и с другой стороны стены.

Вот теперь приспособление для равномерного распределения нагрузки, можно сказать, готово, впоследствии его лишь немного придется доделать. Но это уже потом, а пока продолжим устройство проема в несущей стене – внутреннюю часть рамки из швеллера можно освобождать.

Укрепление проемов в несущих стенах фото

Что влияет на стоимость?

Стоимость зависит от:

• объема и срочности работы;
• вида материала (его механической прочности и абразивной способности);
• формы и размера проема, толщины стены;
• типа используемого оборудования.

Например, машина обойдется несколько дороже, чем ручной инструмент, так как она потребляет электроэнергию. Зато резка происходит практически без пыли (технология предполагает использование воды). Если при изготовлении бетона применялись кварцевые или базальтовые наполнители, алмазные диски быстро изнашиваются – этот фактор скажется на цене.

Повышается стоимость и в том случае, когда в бетоне имеется арматура. Обычные диски для этого не подходят – используют алмазные для железобетона. Если толщина стены в квартире от 10 см, работа усложняется, так как приходится применять нестандартную технологию, основанную на предварительном сверлении отверстий специальной алмазной коронкой.

У каждой компании, сфера деятельности которой включает резку проема в бетоне, имеются свои расценки. Но они не слишком отличаются друг от друга. В таблице представлена зависимость цен от толщины стены при использовании стенорезной машины. Примерно столько будет стоить и работа, выполненная ручными инструментами.

Работа, выполненная нарезчиком стен, выльется в следующие суммы:

Чем прочнее материал, подвергающийся обработке, тем большую сумму придётся выложить заказчику. В таблице цена указана в рублях за 1 погонный метр.

Зависимость оплаты от используемого инструмента представлена в следующей таблице. Указана минимальная сума в рублях за 1 квадратный метр площади, вырезанной в материале.

Как правило, компании делают наценку:

• если работы происходят на высоте от 3 м – коэффициент повышения цены 1,2;
• в ночное время – коэффициент 1,5;
• при низком температурном режиме – 1,2;
• когда в бетоне имеется арматура толщиной более 1,5 см – 1,2.

Если в квартире или другом помещении планируется резка арки, то ориентироваться можно на следующий прейскурант.

Оплата арки будет варьироваться в зависимости от того, где планируется делать проем: в обычной стене или несущей; какова будет ее форма. Стандартный дверной стоит дешевле. Надо учесть еще и тот момент, что уборка и вывоз мусора также должны оплачиваться. Сама резка материала происходит практически без пыли, особенно с использованием воды, но вырезанные куски бетона придется убирать. За эту процедуру берут 6000 – 7000 рублей. Взимается плата и за доставку к месту работы строительных лесов и их сборку – порядка 3000 руб.

На настоящий момент применение дисков является самым простым и надежным способом. Места разрезов не требуют дополнительной обработки и шлифовки – поверхность получается идеально ровная.

Лазерный луч используется для материалов любой прочности, отверстия могут быть абсолютно разной формы, работа выполняется быстро (скорость резки – 1 погонный метр в минуту), качественно (толщина разреза варьируется от 0,05 до 1 мм), бесшумно и совершенно без пыли и мусора. Из процесса практически исключён человеческий фактор, так как автомат выполняет заранее заложенную программу.

До недавнего времени использование лазерных комплексов в квартирах было невозможно, так как существовали только стационарные установки. Сейчас на строительном рынке появились мобильные газоразрядные лазеры, для их доставки к месту работы подойдет любое транспортное средство, подключение не занимает много времени (около четверти часа).

Там, где требуется сделать проем в несущей стене, такие высокотехнологичные комплексы скоро станут незаменимыми, так как аппаратура обладает огромными возможностями, значительно снижающими трудоемкость процесса. Но есть существенные недостатки – большие затраты электроэнергии, дорогостоящее оборудование и высокая стоимость работы.

Сколько стоит применение лазера?

Как и при резке алмазными дисками, цена работ с помощью лазера зависит от нескольких факторов и рассчитывается компаниями в каждом случае индивидуально. При этом учитываются:

• вид перекрытия (перегородка или несущая стена);
• толщина материала и его особенности (марка бетона, наличие в нем арматуры);
• условия в помещении, где планируется делать проем (температурный режим, относительная влажность воздуха);
• факторы, усложняющие проведение резки (теснота, этажность, ночное время суток);
• отсутствие электричества (в этом случае понадобится автономный источник электроэнергии).

С учетом всего перечисленного нетрудно понять, почему использование лазера в ремонтных и строительных работах – такая дорогостоящая процедура.

Расчеты параметров расширения

Если в наличии у вас дверная конструкция, под которую можно подогнать отверстие в стене, вы можете рассчитать точные параметры. Вырезать проем на глаз не следует, необходимо осуществить точную разметку. Вы должны произвести измерения ширины и высоты имеющейся двери, ширины и толщины дверной коробки, которая идет в комплекте.

На следующем этапе необходимо будет узнать, какова ширина наличников, которую вы планируете установить

Важно правильно подобрать порожек и измерить его высоту. Его может и не быть. Перед тем как приступить к расширению проема в несущей стене, нужно определить ширину прохода, которая будет складываться из толщины стойки короба, ширины дверной створки и технологических зазоров с каждой стороны по 2 см

Определить высоту дверного проема вы сможете, прибавив высоту порожка к толщине короба. К полученному значению следует приплюсовать технологический зазор

Перед тем как приступить к расширению проема в несущей стене, нужно определить ширину прохода, которая будет складываться из толщины стойки короба, ширины дверной створки и технологических зазоров с каждой стороны по 2 см. Определить высоту дверного проема вы сможете, прибавив высоту порожка к толщине короба. К полученному значению следует приплюсовать технологический зазор.

Обычно толщина стены равна 75 мм. Если в наличии другие показатели, следует добавить доборы, когда стены шире. Альтернативным решением станет приобретение короба с узким брусом. Перед тем как приступить к расширению проема в несущей стене, следует осуществить замеры и разметку, проводя работы с высокой точностью. Если зазоры будут взяты с запасом, они могут не перекрыть широкие наличники при декоративной отделке.

Виды и характеристики

Алмазная резка

Одним из самых популярных является алмазная резка бетона. Этот метод имеет ряд преимуществ:

• Безопасность работ для стен. Уровень вибрации намного ниже, чем при пробивке перфоратором, что значительно уменьшает риск возникновения трещин.
• Точность. Метод позволяет сделать срез точно по линии разметки и под нужным углом.
• Низкий уровень шума (в пределах санитарных норм).
• Минимум пыли и мусора. Такая резка проемов в бетоне не провоцирует появление трещин и сколов как при пробивке, результат — отсутствие мусора.

К недостаткам метода можно отнести высокую энергозатратность, необходимость охлаждения водой и высокую стоимость расходных материалов (кругов с напылением).

Гидроабразивный метод

Не отстает в популярности гидроабразивный метод (холодная резка). Проемы в бетоне делают воздействием струи воды, смешанной с песком (абразивом) диаметром до 0,4 мм. Вода под давлением поступает в бак, где смешивается с песком, потом через сопло выходит со скоростью до 1000 м/с и попадает на разрезаемый материал. Чтобы погасить остаточную силу струи, используют специальный водяной уловитель. При малом давлении возможно удалить бетон, не тронув арматуру, а высокое давление позволяет сделать прорез насквозь.

Этот метод имеет преимущества:

• точность и аккуратность среза;
• соблюдение экологических норм, отсутствие газов, вредных испарений;
• нет термического и механического влияния на прорезь;
• пробивка не вызывает сильного шума, вибраций;
• резка может проводиться под любым углом;
• дверному проему легко придать необычную форму.

К недостаткам гидроабразивной резки относят высокую цену абразива и большой размер установки, что не позволяет ее использование в жилых домах.

Кислородно-копьевое сверление

Проемы в бетоне делаются при помощи кислородно-копьевого сверления – резки, где используется кислородное копье (толстостенная металлическая труба, насыщаемая кислородом). Копье нагревают до 1360-1400°С, это делают с помощью посторонних предметов (сварки, горелки). Когда копье загорится, источник подогрева удаляется. Конец трубы горит, нагреваясь до температуры 2000°С. Чтобы повысить тепловую силу, в копье размещают стальной прут. Во время роботы трубка соприкасается с бетоном, это поможет перебороть сопротивление густоплавных шлаков. Бетонная поверхность не источает собственного тепла, не окисляется и быстро остывает, если удалить трубку. Поэтому во время роботы не делают возвратно-поступательных движений. Чтобы пробивка была эффективней, трубку при резке вращают (сверлят), но следят, чтоб она не погасла.

Что потребуется

Чтобы устроить проем, требуются:

• проектные документы. Под этим пунктом подразумевается план перестройки, сделанный инженером-проектировщиком. Чтобы сделать план переделки, необходимо обратиться в институт проектирования. Еще более удачным вариантом станет обращение в отдел проектирования той же строительной компании, которая занималась возведением дома. После того как инженер определил, возможна ли переустройство жилья и в каком виде, он составит окончательный план и выдаст пакет проектных документов (резолюцию относительно несущей способности стен и перекрытий, план этажа, где будут отмечены места под снос и строительство перегородок, определение конструктивных элементов, влияющих на способ усиления проема);
• заявление. Заявление пишется в жилинспекции лично вами на специальном бланке;
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Виды таких документов разнятся в зависимости от формы получения жилья (приватизация, по наследству, по решению суда и так далее). В любом случае, при вас должна быть копия свидетельства о праве собственности на жилье, заверенное в БТИ города;
• техническое заключение о состоянии здания и возможности обустройства проема (выдается в проектном институте);
• разрешения на перепланировку от собственников квартиры и владельцев соседних помещений (в письменном виде);
• договор с подрядчиком, у которого имеется допуск СРО. Поскольку частичный демонтаж несущей конструкции относится к работам, которые не проводятся жильцами самостоятельно, в последствие для подтверждения завершения перепланировки потребуется предъявить допуск СРО, которым должен располагать ваш подрядчик. Без допуска вы не получите акт о завершении строительства, потому лучше не экономить на компании-подрядчике.

В результате получения всех разрешений от жилинспекции, собственнику выдается Журнал производства работ, в котором необходимо фиксировать все этапы ремонта. При чем фиксировать ход работ необходимо честно и детально, поскольку отклонения и неточности в журнале являются поводом для отказа выдачи собственнику акта об окончании строительных работ.

Что касается самой технологии, то зависеть она будет от вида проема – прямоугольный, арочный. В любом случае, пробивать отверстие не рекомендуется. Его следует резать, что делается безударным инструментом – алмазным кругом. Резка таким инструментом может проводиться стационарным и ручным способом, в зависимости от материала и объемов работы. В результате резки образуется меньше пыли и отверстие не нуждается в дополнительной обработке.

Прежде резки необходимо произвести усиление проема в несущей стене. Отталкиваясь от материала конструкции используются разные укрепления, количество и местоположение которых рассчитывается профессионалами. Среди усилителей наиболее известны неравнополочные уголки, перемычки, швеллера и другие металлические конструкции. Все они подходят разным типам зданий и подбираются индивидуально.

Помните, резка в поддерживающей конструкции – сложное и ответственное задание, которое должно выполняться с согласованием всех технических норм и требований.