Основные этапы строительства кирпичных домов

Здоровый микроклимат гаража: кладка стен из «дышащего» газобетона

Еще один вид стройматериала из облегченного бетона – газоблоки. Их изготовляют с помощью ввода в бетонную смесь алюминиевой пудры, которая провоцирует бурную химическую реакцию: воздушные пузырьки «распучивают» бетонный раствор, оставляя в нем множество открытых пор.

После застывания брусок дополнительно пропаривают в автоклаве.
По своим качественным характеристикам материал схож со своим родственником пенобетоном. Но в отличие от него, кладка стен из газобетонных блоков «дышащая», но материал «боится» водного контакта, поэтому его следует тщательно оберегать от такого «несчастья».

Особенно это касается этапа складирования. Для кладки стен из газосиликатных блоков используют лишь хорошо просушенные образцы. Паллеты доставляют на участок в запакованном виде (несколько слоев полиэтиленовой пленки). Следует открыть их боковины и оставить защитную «крышу».

Кладка стен из газосиликатных блоков выполняется аналогично с кирпичом, только массивность и отличные теплоизоляционные характеристики элементов позволяют обойтись всего одним рядом. Тогда система перевязки будет цепная: верхний ряд накрывает швы предыдущего.

Стоимость кладки стен из газобетонных блоков дороже, нежели из пенобетона в среднем на 10 %. Наружные поверхности «коробки» нуждаются в тщательной защите от влаги. Строительство гаража нужно завершить в сезон, так как голые стены нельзя оставлять на зиму. Блоки втянут воду и затем промерзнут, а к весне придут в негодность.

Для кладки стен из газобетона большую роль играет строгая ровность ряда. Легкий сдвиг одного «кубика» – и жди «неприятностей»: в точке напряжения появятся трещины.

Технология кладки стен из газосиликатных блоков так же предусматривает верхний и нижний армированные пояса, дополнительно скрепляющие «коробку» гаража. Для окон и проемов предусмотрен специальный U-образный элемент, в который устанавливают арматурный каркас и заливают бетоном.

Приметка!

Интересные факты

Даже в одной упаковке кирпичи могут отличаться друг от друга по цвету. Это особенность исходного материала и поведения глины при обжиге. Длина тоннеля для обжига может достигать 150 метров, температура в разных точках может отличаться на 200 градусов. Отсюда и разница в оттенке. Но такое положение дел на руку дизайнерам. Перед укладкой следует перемешать камни из трех и более пачек. Таким способом можно добиться уникального микса рисунка.

Есть современные технологии, по которым камни просто приклеивают друг к другу. Никто не знает, как облицевать дом кирпичом другими способами, прочими скрепляющими веществами (кроме клея и цементного раствора). Есть только древние методики, которые практиковались задолго до изобретения цемента. Великую Китайскую стену строили с помощью раствора риса и извести.

Какие материалы используются при строительстве кирпичного дома?

Возведение кирпичного дома кажется процессом простым и незатейливым: устраивают стены, фасадная часть облицовывается специальным декоративным кирпичом. Но, почему именно так?

Планируя начать строительство дома, вы наверняка встретили множеств других интересных вариантов архитектурных проектов постройки кирпичных коттеджей. Возможно, у вас возник вопрос – из какого именно кирпича лучше всего строить свой загородный дом? Попробуем ответить на него вместе, рассмотрев популярные виды и характеристики кирпича, используемого в загородном строительстве.

По методу и составу производства кирпич, применяемый для возведения коттеджей, делится на 2 класса — керамический (пластического и полусухого прессования) и силикатный.

Керамический кирпич производится из глины (как правило, красной) проходя обжиг в печи, разогретой до температуры около 1000°С. Такой кирпич называют «красным», но это скорее дань традиции. В настоящее время в зависимости от применяемой глины, изделие может быть не только красно-коричневым, но и желтым, белым, и даже абрикосовым. Нужно помнить, что при облицовке дома из такого кирпича лучше применять стройматериал из одной партии одного и того же производителя. В противном случае будет очень проблематично найти нужный оттенок кирпича.

Применять кирпич керамический можно на всех этапах строительства – для устройства фундамента, для возведения несущих стен и межкомнатных перегородок, также в строительстве каминов, печей (за исключением тех мест, где кирпич соприкасается с огнем, в этих случаях используют специальный огнеупорный (шамотный) кирпич, для облицовки фасадов и выполнения внутренней отделки дома. Но главным достоинством керамического кирпича остается его устойчивость к внешним негативным воздействиям.

Силикатный кирпич делается из смеси песка (90%) и извести (10%) при использовании метода автоклавной обработки. Принцип работы автоклава выглядит так: под воздействием водяного пара при температуре 170 — 200 градусов и давлении в 12 происходит обработка формы заготовки кирпича. Добавляя к исходной смеси атмосферо- и щелочестойких пигментов, можно получить цветной вариант силикатного кирпича. В виду того, что силикатный кирпич не обладает такой же водостойкостью как керамический, амплитуда его использования несколько ограничена. Но он обладает хорошей звукоизоляцией.

Выбор остается за хозяином строительства, хотя наиболее дальновидные и расчетливые строят свои кирпичные дома именно из керамической версии, потому как этот кирпич является «истинным» (глиняным) стройматериалом, обладающим всем спектром нужных характеристик, которые способствуют возведению добротного загородного дома «на века».

Керамический кирпич, применяемый в строительстве домов, подразделяется на строительный и облицовочный (лицевой, отделочный). Строительная версия используется при выполнении внутренней кладки рядов в домах с использованием кирпичной облицовки, а так же для устройства внешних рядов с отделкой фасада (фасадная шпатлевка, камень и т.п.). Такой материал может иметь вдавленный геометрический рисунком сбоку, необходимый для лучшего сцепления кирпича с раствором.

Облицовочный кирпич представляет собой материал однородного цвета. Зачастую, его делают пустотелым, что позволяет усилить теплоизоляцию фасада. К числу облицовочных относится и каминный кирпич с рельефной поверхностью и геометрически правильным рисунком. Помимо этого, для возведения кирпичного дома могут применяться и такие виды отделочного стройматериала как фасонный кирпич.

Выбор типа фундамента

Какой фундамент лучше для строительства кирпичного дома? Рассмотрим основные типы фундаментов, традиционно использующиеся при возведении домов из кирпича.

1. ленточный;
2. свайный;
3. плитный.

Следует учесть, что такие типы конструкций, как мелгозаглубленный ленточный фундамент, а также металлический столбчатый категорически не рекомендуется использовать при строительстве домов из кирпича, поскольку масса кирпичного дома значительно превышает несущие возможности таких фундаментов.

Рассмотрим подробнее основные особенности типов фундамента для кирпичного дома.

Ленточный фундамент

Сегодня ленточный фундамент для кирпичного дома является наиболее востребованным на строительном рынке в Москве и Подмосковье. Основные его достоинства, определяющие его популярность, – это простота монтажа и высокая прочность готовой конструкции. Еще одним преимуществом ленточного фундамента является возможность оснащения здания цокольным этажом либо подвалом. С точки зрения технологии ленточный фундамент представляет собой бетонную монолитную конструкцию в виде рамки по всему периметру несущих стен будущего здания.

Свайный фундамент

Свайный фундамент для кирпичного дома наиболее оптимален для строительства на неустойчивых, осыпающихся грунтах, не выдерживающих больших нагрузок. Он представляет собой конструкцию из металлических свай, заглубленных в грунт, по верху соединенных бетонным ростверком (который выполняет в свайном фундаменте роль опоры, принимающей на себя основную нагрузку от стен). Использование свай позволяет оптимально распределить вес здания и перенести нагрузку на более глубокие слои, где плотность грунта и его устойчивость к нагрузкам выше. Возведение свайного фундамента в значительной мере экономит стройматериалы, однако для бурения и установки свай потребуется специальная техника.

Плитный фундамент

Плитный монолитный фундамент под кирпичный дом является самым простым в монтаже, однако и самым затратным с точки зрения материалов и времени. С точки зрения конструкции плитный фундамент представляет собой монолитную бетонную плиту-подушку под здание. Благодаря монолитной конструкции такая плита способна выдерживать значительные нагрузки и сохраняет целостность даже в случае возникновения на участке существенных подвижек грунтов – как сезонных, так и непредвиденных.

Предвосхищая закономерный вопрос «какой фундамент лучше для кирпичного дома», нелишним будет еще раз подчеркнуть, что выбор типа фундамента всецело зависит от совокупности различных факторов и варьируется в каждой конкретной ситуации, поэтому готовых ответов на этот вопрос не существует.

Для того, чтобы правильно рассчитать необходимые параметры и несущие характеристики фундамента под кирпичный дом, необходимо придерживаться следующих принципов расчета:

Начальный этап

Вначале, нужно сориентироваться в масштабах работы. Для того чтобы дерево не гнило между стенами дома и кладкой должен быть зазор 40–50 мм. В случае если облицовка деревянного дома кирпичом сопровождается утеплением стен, к этому зазору нужно прибавить толщину утеплителя.

В среднем это может получиться 20–25 см. Именно на такой размер должен выступать фундамент из-под стен дома. Можно обойтись без утепления, это решать вам. Тогда свободного места на фундаменте должно быть около 15 см. Если фундамент дома не имеет необходимого свободного места под отделку, нужно заливать новый.

И еще один немаловажный момент. Прежде чем обкладывать старый дом кирпичом нужно замерить выпуск крыши. Минимальный размер должен быть 35–40 сантиметров. Иначе за облицовку будет затекать вода с крыши.

Перестенки внутри здания и альтернативные типы кирпича

Если речь идет не о несущей стене, то ее допустимо также формировать из кирпича небольшой толщины

После укладывания рядов, важно провести оштукатуривание и выравнивание стен

В стандартных условиях достаточно кладки в половину кирпича. Для возведения стен зачастую используют керамический кирпич. Помимо него, есть также пористый и силикатный кирпич. Технология их укладки отличается незначительно. Важнее правильно приготовленный цементный раствор.

Как правильно подобрать раствор и его консистенцию для кирпича?

Для силикатного кирпича рекомендуется использовать более густой раствор, обеспечивающий надежное сцепление деталей конструкции. Для этого уменьшается доля воды в растворе.

Силикатный кирпич укладывается стык в стык с нанесением сантиметрового слоя цемента. Чтобы выровнять ряд, мастер постукивает по кирпичу мягкой частью кельмы и снимает остаток цемента для обеспечения ровных швов. Чтобы материал ложился более ровно, его предварительно смачивают в воде.

Пористый кирпич имеет больший размер и из него здание можно построить значительно быстрее. Кладка массивного камня производится исключительно с применением известкового раствора. В отдельных случаях допустимо применение специального клея.

Чтобы предотвратить попадание большого объема раствора внутрь пористой текстуры кирпича, на него укладывают мелкую пористую сеть.

Плюсы и минусы домов из бетонного блока

При работе с бетонными блоками выделяют следующие преимущества:

• Огнестойкость. Строительный материал не горит под воздействием огня на протяжении нескольких часов, тем самым обеспечивая сохранность зданий и сооружений.
• Сейсмоустойчивость. Постройки, усиленные арматурным креплением, песком и галькой в пустотах, не поддаются разрушениям под воздействием землетрясений, ураганов и других природных явлений.
• Морозостойкость. Материал сохраняет свои прочностные характеристики и не растрескивается под воздействием отрицательных температур.
• Звукоизоляция. Благодаря пористо-ячеистой структуре бетона в доме обеспечивается приличная звукоизоляция, что создает уют и комфорт для проживающих.
• Теплоизоляция. Материал имеет свойство сохранять тепло в помещении в холодное время года, что позволяет сократить расходы на отопление, и обеспечивает прохладу в жаркий период, что также снижает затраты на электричество.
• Долговечность. Материалы отличаются долгой эксплуатацией, которая достигает века.
• Удобоукладываемость. Бетонные блоки легко укладываются, сооружения поддаются перепланировке.
• Скорость монтажа. Используя готовые блоки из бетона, можно строить стены сразу после их кладки.
• Надежность. Блокам из бетона присуща высокая надежность, так как процесс изготовления элементов полностью стандартизирован и автоматизирован.
• Многообразие отделки. В домах из бетонного блока можно применять различные отделочные материалы.
• Небольшой вес.
• Экологичность. Изделия, изготовленные из природного минерального сырья — экологически чистые и не влияют на микроклимат помещений.
• Устойчивость к образованию плесени. Материалы не поддаются гниению и возникновению плесени, а также исключают появление насекомых.
• Универсальность. Блок из бетона подходит для возведения различных построек. Это могут быть малоэтажные здания или дома с большим количеством этажей.

Долговечность и универсальность — преимущества бетонных блоков.

Помимо преимуществ, выделяют следующие недостатки домов из бетонных блоков:

• Просачивание вод. При возведении сооружений в местности с высоким уровнем подземных вод, появляется риск просачивания воды, что приводит к затоплению. Чтобы избежать этого, в процессе возведения зданий укладывают слой гидроизоляции, выполненный из специальных материалов или красок.
• Внешний вид. Блоки из цемента, песка, щебня имеют серый внешний вид, который требует дополнительной отделки. Их сложно представить в оформлении экстерьера, поэтому следует учитывать этот факт и ознакомиться с возможными способами отделки бетонных поверхностей.
• Стоимость материалов. Цена строительного материала может увеличиться за счет больших сроков строительства, которые могут затянуться из-за погодных условий.

Это интересно: Многообразие блоков для строительства дома

Этап 3: закладка фундамента

Кирпичные дома, особенно возведенные из полнотелых керамических блоков, имеют весьма солидный вес. Общая масса здания может составлять несколько десятков тонн. А с облицовкой эта цифра возрастет почти на треть.

Ленточные фундаменты для дома.

Ленточным он назван потому, что он идет непрерывной лентой под всеми стенами и простенками будущего дома.

Его размеры выбирают с учетом того, какие именно материалы будут использованы при работах. К примеру, пустотелые блоки намного легче традиционных керамических кирпичей. К тому же сейчас они выпускаются нестандартного размера, что позволяет ускорить процесс возведения стен. Поэтому основание для стен, сложенных из такого материала, может быть не слишком большим.

Размеры фундамента зависят и от этажности дома. Для двухэтажного будет нужно массивное основание, армированное арматурой и стальной сеткой. На его возведение потребуется цемент маркой не ниже М400, а также речной песок средней фракции и мелкий щебень.

При заливке основания следует оставлять технологические отверстия для воздуховодов и трубопроводов, чтобы потом не пришлось пробивать их в уже готовых бетонных стенах.

Дав бетону выстояться, на что требуется 2-3 недели (в зависимости от климата, погоды и времени года), приступают к возведению несущих плоскостей.

Обустройство фундамента для кирпичного дома

Чтобы построить кирпичные стены, нужно создать прочный фундамент, который должен выдерживать большой вес. При расчете нужно учитывать не только кирпич, но и железобетонные перекрытия, кровлю. Использовать проекты для легких построек из дерева нельзя. Минимально возможный фундамент – ленточный, с достаточной глубиной основания. Однако такие фундаменты для сооружений из кирпича используются редко. Чаще применяется классическая плита или ростверковый фундамент на сваях.

Исходя из результатов исследования грунта, а также рекомендаций конструкторов, подбирается подходящее основание с учетом типа грунта, рельефа, требований заказчика. Прокладка трасс инженерных коммуникаций осуществляется до начала заливки монолитной плиты или монтажа перекрытия. После обустройства основания, его оценивает технадзор. Инженер должен оценить правильность подготовительных работ еще до их начала.

Утепление и вентзазор

Важно! Облицовочный кирпич имеет относительно низкие теплоизоляционные характеристики. Чтобы уменьшить теплопотери здания, целесообразно устраивать вентзазор или дополнительный слой утеплителя

Чтобы определить, нужны ли они, важно учесть паропроницаемость, несущую способность конструкций, размер строительных блоков и основной материал стен

1. Кирпич. В таком случае несущие конструкции соединяются с облицовкой гибкими связями. Так как кирпич обладает низкими теплоизоляционными свойствами, обязательно устройство слоя утеплителя. При использовании минваты для удаления паров воды необходим вентзазор, для пенополистиролов он не требуется.
2. Шлакоблоки. Он сам по себе обеспечивает достаточную теплоизоляцию, и кирпич выбирают с низкой гидрофильностью. Но эти материалы обладают разной паропроницаемостью, поэтому для удаления конденсата устраивают вентзазор и продухи снизу и вверху кладки.
3. Блоки из пено- и газобетона подвержены пагубному воздействию окружающей среды, и облицовка для них обязательна. Утеплением можно пренебречь, но вентиляционный зазор необходим.
4. Деревянные дома. Для старых домов кирпичная облицовка – способ поддержки строения. Дерево под воздействием паров влаги гниет, поэтому организация вентиляции фасада обязательна, а утеплением можно пренебречь. Если его все-таки решено сделать, используют минвату по пароизоляционной пленке.

Выполнение анализа участка

Главная задача на этом этапе – определение особенностей территории, насколько сильно может повлиять ландшафт на строительные работы. Мастера проводят оценку рельефа, путей для подъезда к участку, расстояния до ближайших построек. Оцениваются коммуникации, особенности земли (красные линии, особенности застройки территории)

Важно тщательно проанализировать результаты проведенного осмотра и обязательно учитывать их в процессе разработки проекта.

Далее положение будущего сооружения нужно перенести на местность. Для этого точно определяются границы, становится понятно, как нужно организовывать стройку и в каком направлении нужно повернуть постройку.

Монтаж каркасно-щитовых конструкций: особенности и требования

Вне зависимости от толщины, межкомнатные перегородки этого типа слишком уж большим весом обычно не отличаются. Поэтому дополнительной опоры под них чаще всего не обустраивают. Вес таких конструкций обычно приходится на лаги пола и поддерживающие их столбики.

Особенностью древесины является способность менять размеры при колебаниях влажности и температур. Поэтому при сборке таких конструкций обязательно предусматривается зазор на расширение.

Монтируют перегородки этого типа примерно по такой технологии:

нижний горизонтальный брус каркаса жестко крепится к полу по разметке;

• в тех двух стенах, которые в последующем соединит перегородка, проделываются вертикальные пазы;
• в приготовленном для крайних стоек брусе выпиливаются шипы;
• стойки устанавливаются к стенам со сборкой «замка» и дополнительно крепятся гвоздями или саморезами;
• с использованием уголков устанавливаются промежуточные стойки;
• производится набивка досок или монтаж вагонки с одной стороны бруса;
• между элементами каркаса враспор вставляются плиты минеральной ваты;
• перегородка подшивается доской с обратной стороны.

Температурный зазор при сборке таких конструкций предусматривается в большинстве случаев вверху — под потолком (примерно 1.5 см).

Классификация и размеры готовых блоков

Готовые бетонные блоки классифицируются по определенным критериям:

• Первой отличительной особенностью бетонов является их разделение на марки, исходя из прочности изделия на сжатие. Значения марок — от пятидесяти до трехсот.
• Второй особенностью бетонов является классификация на марки, исходя из возможности изделий переносить отрицательные температуры. В данном случае бетонные элементы конструкции должны сохранять свои прочностные характеристики под воздействием негативных факторов окружающей среды. Марки морозостойкости (F) находятся в пределах 15-200.

Наиболее часто встречаемые размеры готовых блоков:

• длина — 390 миллиметров;
• высота – 190 миллиметров;
• ширина – 190 миллиметров (в некоторых случаях может достигать 240 и 290 миллиметров).

Этап 1: проект кирпичного дома

Этот шаг является самым важным в процессе возведения любого объекта. Потому что на основе проектной документации составляется смета расходов и закупаются строительные материалы, а также инструменты, приспособления. В зависимости от плана будущей постройки нанимаются работники на стройку.

Проект дома 8х8.

Строительства дома из кирпича ведется как по готовому проекту, так и по индивидуально разработанным чертежам.

Типовые планы можно найти в специализированных изданиях по индивидуальному строительству, при этом хозяин может вносить коррективы в документацию, исходя из своих нужд.

Индивидуальный проект на строительство делают либо в специализированной строительной организации, либо же составляют самостоятельно. Заказать чертежи стоит денег, однако лучше пойти на такие расходы, если вы не являетесь специалистом-строителем и не знаете всей технологии возведения объектов из кирпичей.

После того как составлены и установлены все размеры стен, начинается составление сметы. Для этого используется нормативная документация, которая поможет определить количество кирпичей и раствора для кладки стен. На основе полученных данных можно закупать материалы и завозить их к месту постройки будущего дома.

Какой кирпич выбрать: полнотелый или пустотелый?

Безусловно, дома, построенные из кирпича, имеют не только привлекательный внешний вид, но и обеспечивают комфортные условия проживания. Однако прежде чем начинать какое-либо строительство, следует больше узнать об этом популярном строительном материале. Так, например, многих людей волнует вопрос о том, что представляет собой идеальный кирпич и в чем заключается разница между пустотелым кирпичом и его полнотелым «собратом». Ясно, что идеального кирпича нет, каждый кирпич, в зависимости от своих свойств, по-своему идеально подходит для решения определённых задач.

Где используется пустотелый кирпич

Безусловно, сегодня в строительстве в основном используется пустотелый кирпич. Использование в строительстве пустотелого кирпича связано с его эксплуатационными характеристиками: легкостью и отличной теплоизоляцией. В свою очередь, наличие пустот позволяет снижать стоимость кирпича, а в условиях российского климата толщина стен играет особенно важную роль. К тому же, кладка из пустотелого кирпича дает возможность снизить нагрузку на фундамент.

Стены, построенные с использованием пустотелого кирпича, могут быть в 2 раза тоньше стен, возведенных с помощью полнотелого. При этом высокий уровень звуко- и теплоизоляции сохранится. Однако количество пустот тоже может быть разным. Так, например, оптимальным является соотношение 1:1, то есть количество пустот должно составлять примерно 50%. Считается, что более эффективен в строительстве кирпич с тонкими прорезями.

Справка: прорези в кирпиче могут иметь совершенно разную форму. Наиболее часто в щелевых кирпичах встречаются узкие прямоугольные проемы. Небольшая ширина прорези обеспечивает сохранение всех полезных свойств кирпича, поскольку в этом случае уменьшается вероятность проникновения в нее кладочного раствора. Следует помнить, что при увеличении количества и размера пустот уменьшается прочность кирпича. Наименьшее количество прорезей в пустотелом кирпиче составляет 13%, а наибольшее – 50%. Средняя величина прорезей составляет 35%.

Для чего нужен полнотелый кирпич

Полнотелый кирпич по своей популярности значительно уступает пустотелому. Однако по своей прочности он заметно превосходит своего «оппонента». В связи с этим, полнотелый кирпич сегодня широко используется для кладки фундамента, при строительстве колонн или цокольных этажей, а также при возведении различных несущих элементов. Полнотелый кирпич также широко применяется при кладке каминов, печей и печных труб.

Секреты правильного выбора

При выборе полнотелого кирпича для строительства следует проявить особенную внимательность, поскольку с его качеством будет напрямую связана ваша безопасность. Не секрет, что хороший кирпич можно узнать по красно-коричневому цвету и характерному звону при ударе. Таким образом, если перед вами образец горчичного или черного оттенка, лучше сразу отказаться от услуг данной компании. То же самое следует сделать, если вы видите у кирпича какие-либо трещины или сколы.

У полнотелого кирпича высокого качества объем пустот не должен превышать 13%, поскольку эта характеристика напрямую влияет на коэффициент поглощения воды (не менее 8%). В свою очередь, если в полнотелом кирпиче пустоты совершенно отсутствуют, внутренние помещения возведенного с его использованием объекта не будут защищены от перепадов температуры (слишком высокая теплопроводность будет «выпускать» тепло).

Таким образом, выбор того или иного вида кирпича напрямую зависит от особенностей конструкций (несущая ли это стена, хотите ли вы, чтобы в помещении сохранялось тепло или этот показатель для вас не имеет большого значения), а определиться с окончательным вариантом вам всегда помогут опытные консультанты.

О панельных домах

Появление панельных домов в свое время произвело настоящий фурор, заставив людей отказаться от дорогих и маловместительных кирпичных строений. В те уже довольно далекие времена, люди, не имевшие нормального жилья, и ютившиеся в маленьких квартирках, получили отличную возможность поселиться в больших панельных многоэтажках.

С тех пор прошло много лет, и на сегодняшний день, говоря о постройках панельного типа, люди все чаще упоминают об их недостатках. И в наши дни в обществе появилось стойкое определение, что такие дома попросту лишены будущего. Но тем не менее, многих продолжают жить в панельных домах, обустраивая свое жилище таким образом, чтобы свести до минимума все неудобства и недостатки.

Чтобы понять чем отличается панельный дом от кирпичного, и действительно ли он так плох, как о нем говорят, необходимо рассмотреть как его преимущества, так и недостатки.

Преимущества панельных домов

Старые панельные здание имеют не особо привлекательный внешний вид.

Быстрота и удобство возведения, а соответственно и низкая цена такой постройки. Панельная конструкция является единственным типом многоквартирного сооружения, который можно возвести в сжатые сроки. Поэтому в том случае, если перед обществом возникнет проблема нехватки жилищ и перенаселения, как это произошло в СССР, то в любой момент можно вернуться к возведению домов такого типа.
При этом не используются ни дорогие материалы, ни серьезные технологии. Ещё один фактор, который удешевил такие строения, является скорость. Поскольку строительство осуществляется в сжатые сроки, то строительная фирма не будет нести больших убытков, которые связаны с земельной арендой, выплатами зарплат строителям, необходимостью в охране стройплощадки и т. д.
В среднем многоквартирный панельный дом возводится в период от 8 до 10 месяцев. В крайнем случае, срок постройки может растянуться до года. Для сравнения, монолитная многоэтажка строится около 2-х лет, а на кирпичный дом уйдет и вовсе 3 года. Скорость возведения – это главное отличие панельного от кирпичного дома. К тому же, панельный дом может строиться в любое время года.

Дешевизна квартир. Учитывая все вышеописанные факторы, становится ясно, что квартиры в таких домах будут сравнительно дешевыми (в сравнении с монолитным домом, квартира в панельном здании на 30-40% дешевле). Но, несмотря на доступность, на сегодняшний день такое жилье приобретается только людьми с низким и средним доходом. Естественно, если говорить о жителях стран СНГ, то здесь дешевизна жилища является очень серьезным аргументом, однако большинство людей в последнее время стремится к комфорту

Потому, определяя, что лучше – кирпичный или панельный дом, нужно обращать внимание на все нюансы.

Расположение. Дело в том, что построенные ещё во времена СССР, панельные дома часто находятся в центре и престижных районов больших городов

Некоторым жителям такое расположение весьма удобно, и они готовы закрыть глаза на все недостатки этих строений.

Разрушение старого строения из панелей.

Недостатки

1. Холод. В таких строениях очень холодно. Это вызывается особенностями конструкции здания, ввиду которых тепло попросту не удерживается внутри помещений. Если учесть суровые зимы, характерные для нашего климата, то проблема холода встает очень остро. Даже в том случае, если нагреть батареи в таком здании до предела, добиться комфортной температуры в помещениях будет очень сложной задачей.

1. Помимо того, что в таких домах очень холодно, звукоизоляция в них также оставляет желать лучшего. Часто люди говорят, что если кроме своей жизни вы хотите прожить ещё и жизнь соседей – выбирайте квартиру в панельном здании.
2. Крыша. Не имеет чердака и очень часто дает течь. И несмотря на то, что многие дома построены с якобы надежной двускатной крышей – это не решает проблем, возникающих при протекании межпанельных швов.
3. Квартиры панельных домов имеют несколько проблемных мест: тесные кухни, совмещенные санузлы, трудность перепланировки, смежные комнаты, небольшие лестничные клетки. Естественно, при условии долгого проживания в таком доме к этим недостаткам привыкаешь.

Подводя итог, хочется сказать, что в уплату за дешевизну квартир, житель панельного дома имеет массу трудностей и проблем. Чтобы разобраться, какие дома лучше: панельные или кирпичные, нам необходимо рассмотреть преимущества и недостатки последних.

Слагаемые успеха

Отделка фасада дома кирпичом сильно зависит от качества материала и условий эксплуатации. Лучше всего противостоит влаге облицовочный клинкерный кирпич, лучшие теплотехнические показатели дает керамический кирпич. Керамический кирпич несет и минимальную нагрузку на фундамент дома. Гиперпрессованный кирпич склонен к появлению микротрещин на поверхности. Его нежелательно использовать в местах с переизбытком влаги. Чем лучше подобранный Вами кирпич, тем дольше он прослужит. А стена будет особо привлекательной. Но хороший материал и стоит дороже.

При приобретении ознакомьтесь с техническими свойствами, требуйте сертификаты и определенные гарантии. Точно рассчитайте необходимое количество, сделав запас 5% на случай брака или просчета. Разные марки имеют разный вес. Это отразится на нагрузке цоколя. Хороший специалист по оттенку кирпича сможет определить соблюдение технологии его изготовления. Наличие на кирпиче светлых вкраплений будет говорить о примеси извести, что ухудшит эксплуатационные свойства. И таких показателей и признаков десятки

Важно работать исправным инструментом, соблюдая правила безопасности