Проекты элитных домов и коттеджей: особенности высокого ценового сигмента

Апартаменты

Жилое помещение, которое располагается в нежилом здании. Звучит абсурдно, но так и есть. Как правило, апартаменты размещают в производственных или офисных зданиях, а также в гостиницах и хостелах. За счет этой особенности у апартаментов есть определенный набор достоинств и недостатков.

Есть плюсы и ряд минусов:

Достоинства

Недостатки

Находятся в крупных офисных зданиях в центре города. То есть рядом есть множество магазинов, развитая инфраструктура, удобный доступ к транспорту и так далее. Цена значительно ниже, чем на обычные квартиры – в среднем на 20-30%. Нет ограничений на перепланировку – с жильем можно делать практически все, что захочется. Можно легко переделать в коммерческое помещение – достаточно просто сделать небольшую перестановку.

Невозможно прописаться на постоянной основе. Доступна только временная регистрация. Коммуналка рассчитывается как для коммерческой недвижимости. Нельзя использовать какие бы то ни было льготы и субсидии для оплаты. Ипотеку оформить значительно сложнее.

По документам это нежилое помещение, в котором никто жить не может на постоянной основе. За счет этого повышается и стоимость за коммунальные услуги.

Уайтнайтс Парк Хаус (Соннинг, Беркшир)

Уайтнайтс Парк Хаус был прекрасным особняком в итальянском стиле в самом сердце средневекового поместья. Его в 1798 году приобрел маркиз Блендфорд, и потратил свое состояние на библиотеки, сады… и вечеринки. Среди его гостей были королева Шарлотта, ее сын, король Георг IV и писательница Мэри Рассел Митфорд, а в его винном погребе хранилось 12 тысяч бутылок лучшего вина. В 1819 году Блендфорд — к тому моменту герцог — обанкротился и потерял поместье. Дом был снесен в 1840 году. Ходят слухи, что кредиторы Блендфорда буквально растащили особняк по кусочкам, но более вероятно, что за 20 лет он просто пришел в состояние полного запустения и разрухи.

ПРОЕКТЫ УСАДЬБЫ В РУССКОМ СТИЛЕ – НЕ так уж СЛОЖНО

При всей привлекательности классического дворянского именья, построить «Архангельское» или «Останкино» сейчас никто не способен: слишком масштабно и дорого, да и с прежним размахом теперь никто уже не живёт…

Но можно воплотить в жизнь проект русской классической усадьбы в более скромном масштабе, доступном современному застройщику.

Это будет не слишком трудно, потому что русское родовое поместье среди других выделяет не дороговизна и габариты, а присущие ему особенности композиционного строя, пространственное решение и архитектурный стиль.

Оно одновременно элегантно и скромно, торжественно и по-домашнему уютно, просто и сложно, в общем, неоднозначно и многопланово, как и русская архитектура в целом.

Проиллюстрируем основные правила, соблюдение которых позволит без проблем и лишних затрат сформировать проект усадьбы в русском классическом стиле. Строения современного проекта родового поместья будут не такими грандиозными, как дореволюционные аналоги, декор – менее торжественным, но дом получится красивым, гармоничным и комфортным, подсобные постройки – удобными и уместными точно того назначения и размера, которое необходимо Вам, и русский дух в ней будет присутствовать обязательно.

Участок.

Ансамбль может размещаться в плотной городской застройке на участке шириной 30-40 метров, — тогда особняк и флигели строятся почти вплотную друг к другу и формируют уютный и торжественный внутренний дворик — курдонер вдоль улицы; либо располагаться свободно на природе, занимая обширную территорию и становясь украшением окружающего ландшафта.

Обязательное условие расположения строений — комплекс во всей красе должен просматриваться со всех сторон, или целиком быть виден хотя бы спереди. За высоким глухим забором прятать его категорически нельзя, ибо скрывать такую красоту от людей – это преступление. Собственно, глухое ограждение вообще противоречит русскому укладу жизни, и поэтому всегда будет восприниматься как чужеродный элемент.

Расположение на участке.

Основные постройки размещают вдоль красной линии. Композиция ансамбля всегда симметричная. По оси стоит дом, а слева и справа его подчёркивают флигели. Их обычно чуть выдвигают вперёд, так, что они образуют парадный дворик, выходящий на улицу. В центре него традиционно устраивают фонтан, скульптуру или клумбу. Такова стандартная планировочная схема для проекта родового поместья. Нехитро и красиво, проверено веками!

У усадьбы в примере земельный надел большой, почти два гектара лесного массива, поэтому за хозяйским домом разбит парк с прямой главной аллеей – лучом, направленным на расположенный неподалёку старинный храм, что для русского градостроительства общепринято, — человек, постоянно имеющий в поле зрения церковь, никогда не забывает о Боге. По периметру парка проходит криволинейная прогулочная дорожка с живописно разбросанными парковыми сооружениями, беседками. В затесненных условиях, в городке или посёлке, парка не будет, но принцип взаиморасположения зданий сохранится, Ваше именье всё равно будет впечатляющим и прекрасным. В зависимости от формы предоставленной Вам территории флигели можно повернуть разными сторонами к дороге, поставить близко или раздвинуть, создав идеальную для конкретного случая неповторимую композицию застройки.

• Так как «барский» дом – главный в ансамбле, а флигели только дополняют его, то они должны быть гораздо меньше, ниже и скромнее своего «начальника». Их задача – сопровождать и оттенять. Самые мелкие постройки (беседки, будки и тому подобное) могут не участвовать в композиции и размещаться свободно между деревьев.

• Площадь строений в проекте усадьбы в русском стиле может быть очень скромной, например, коттедж 150 – 250 м2 и 2 флигеля по 40 — 100 м2. То есть, 220 – 500 м2 уже могут иметь вид классического родового поместья, конечно, если планировка тщательно продумана и нигде нет ничего лишнего.

Современные материалы для строительства дома. Керамические блоки (поризованная керамика)

Современный материал для стен дома. По сути, тот же красный кирпич, только с многочисленными пустотами. Изготавливается путем обжига той же глины. Однако при этом в материале создаются пустоты, которые значительно улучшают его теплоизоляционные свойства. Кроме того, в ходе производства в исходный материал добавляют опилки. При обжиге они выгорают, за счет чего образуются микроскопические поры.

Плюсы поризованной керамики:

• отличные теплоизоляционные свойства;
• экологическая чистота;
• крупноформатность блоков (кладка выполняется довольно быстро);
• меньшая масса (а значит — меньшая нагрузка на фундамент).

Недостатки:

• высокая цена;
• пониженная несущая способность и прочность (по сравнению с полнотелым керамическим кирпичом);
• повышенная хрупкость (особенно заметно при транспортировке, погрузке/разгрузке);
• легко впитывает влагу.

Кстати, относительно прочностных характеристик следует отметить один момент… Производители зачастую утверждают, что поризованные керамические блоки (используемые для возведения несущих стен) по прочности соответствуют бетону марки М100. Например, нередко можно услышать, что «прочность такая же, как и у обычного полнотелого красного кирпича». Однако… на практике это получается не всегда. У разных производителей прочность поризованной керамики может быть разная. Поэтому при покупке нужно быть бдительным.

Несмотря на имеющиеся недостатки, сейчас этот материал весьма популярен. Применяется для строительства элитных домов.

Отличия виллы от особняка

Теперь попробуем разобраться, чем отличается особняк от виллы. Вопрос приобретает некоторую сложность из-за того, что у этих элитных объектов больше общих черт, нежели различий. Оба вида недвижимости относятся к элитному формату, которыми могут владеть только люди с большим доходом. Особняк и вилла обладают большой площадью, подразумевают наличие значительного количества инфраструктурных единиц (бассейн, сад, конюшня, поле для игры в теннис и гольф и пр.), которые и формируют способ жизни с повышенным комфортом. Так же как и особняк, вилла может стоять обособленно от других жилых строений на большом расстоянии. Существенной отличительной чертой между виллой и особняком является то, что первый объект предназначен для периодического пребывания и отдыха, а второй (как родовое гнездо) — для постоянной жизни.

Дача — загородный домик для сезонного проживания

Дача — самое классическое определение загородного дома, привычное нам с детства. Давайте попытаемся слегка конкретизировать это понятие.

Первые дачи возникли под Петербургом. Это были шикарные усадьбы, которыми одаривал своих приближенных Петр I. Отсюда возникло и название, означавшее «дар». Такие подарки вручались людям и без того состоятельным и жильем обеспеченным. Поэтому при Петре Первом дача позиционировалась, прежде всего, как место для летнего отдыха.

Несколько позже, уже в советское время, оказалось, что дачный участок как нельзя лучше подходит для выращивания картошки и прочего добра. Сам же домик используется как временное пристанище и место для хранения инвентаря.

Итак, дача — небольшой загородный дом с земельным участком, используемый в качестве жилья только в теплое время года. Отсюда вытекает еще одна особенность — дача не может быть местом прописки или регистрации.

Садовый домик — разновидность дачи, не приспособленная для проживания. Здесь можно сложить инвентарь, оставить вещи, пообедать и, в случае необходимости, переночевать пару раз, но не более того. Частенько можно наблюдать садовые домики, изготовленные из старых автобусов. Чем-то они напоминают популярные в США и Европе домики на колесах, вот только вместо колес у них обычно шлакоблоки.

Общие сведения

Особенности строительства особняка загородного типа

Высотные части особняков и многоэтажек рассчитываются из конструктивного решения на несущую способность отдельных частей и элементов дома. При необходимости расчеты можно производить в специализированных конструкторских программах. Внешний вид внешнего фасада особняка может быть отделан более богатой, живой отделкой, в зависимости от основного стиля оформления. Благодаря современной технологии, позволяющей отделать фасад строения полиуретановыми элементами, а также выполнить отделку архитектурного типа в резиденции, это не представляет особой сложности. Цена и варианты отделки рассматриваются индивидуально.

Стоимость строительства частной виллы будет зависеть в первую очередь от архитектурных особенностей и размеров дома, а также от предложения компании, занимающейся строительством. При проектировании, сделав эскиз дома, будущий владелец может заказать смету на полную стоимость дома из выбранных материалов. Это необходимо для внесения возможных изменений в конструкцию. Однако в большинстве случаев возведение каркаса здания занимает около 1 сезона, а внутренняя и внешняя отделка — в следующем году. Этот процесс будет зависеть от финансирования строительства, количества сотрудников и необходимости соблюдения сроков, установленных заказчиком для строительства.

Секреты и советы

• В лесном особняке огромное количество секретных помещений. И проще всего их отыскать, взобравшись на крышу, чтобы изучить окна. Дело в том, что секретные помещения имеют полузакрытые окна.
• После того, как особняк был захвачен и полностью очищен от врагов, то персонаж может внутри его обустроить свой собственный дом.

И помните, что опасность представляют не только лишь обитатели лесного особняка, но и путь к этому месту. Поскольку пробираться придётся через «Тёмный лес», где довольно часто враждебные мобы обитают и днём. Это связано с тем, что лучи света не могут пробиться через огромные деревья.

Особенности домов-шалашей

Дом-шалаш или А-образный дом

Дома-шалаши отличаются от типичных построек и видом и формой, и особенностями возведения и расположения комнат.

Внешний вид и интерьер

В домах-шалашах особое внимание привлекает необычный внешний вид, который будет выделяться среди остальных строений

Чаще всего они обшиваются деревом – такое решение создает ощущение естественности и хорошо сочетается с садом или древесными насаждениями. Высокая крыша покрывается черепицей, профнастилом или битумными листами.

Часто шалаш, или a-frame house, оснащают большими панорамными окнами, чтобы обеспечить достаточную освещенность и компенсировать две полностью закрытые стены. Таким образом, он получает даже больше света, чем обычная постройка, а решение хорошо смотрится и изнутри, и снаружи.

Иногда окна размещают на крыше – это освещает второй этаж и добавляет ему ощущение свободного пространства.

Интерьер дома-шалаша создается на основе желаний хозяев или решения дизайнера. Он может быть выдержан в стиле современных технологий, а может основываться на эко-стиле и передавать природную натуральную атмосферу. Чаще всего стены обшивают деревом, украшают элементами кирпича, устанавливают камин или его имитацию.

Функциональность

Шалаш с пристройками

Правильно спланированный каркасный дом-шалаш по функциональности мало отличается от стандартных построек. В зависимости от его предназначения подбираются размеры, позволяющие разместить все необходимые постройки.

Помимо этого, при необходимости к шалашу добавляются пристройки – они не портят его облик, но позволяют разместить в них необходимые комнаты – например, кухню или санузел.

Часто шалаши оснащаются верандами или террасами — это позволяет визуально увеличить его размеры и перенести некоторую часть функциональной нагрузки за пределы дома. Если там будет установлена система отопления, они могут использоваться не только в теплое, но и в холодное время года.

Особняк и вилла — крутые дачи

Чтобы называться особняком, дом должен стоять обособленно от других построек и поселков и обладать высоким уровнем комфорта. Само собой, речи о подключении к коммуникациям быть не может, поэтому все системы должны быть реализованы автономно.

Как не иронично, особняк часто используется точно так же, как и дача — для сезонного проживания. Само собой, картошку никто здесь не выращивает, это скорее место для спокойного отдыха успешного человека вдали от городской суеты и надоевшей цивилизации.

Если особняк может быть как местом отдыха, так и постоянным жильем, то вилла в этом плане куда больше напоминает обычную дачу. Это богатая постройка, находящаяся на морском берегу или у широкой, чистой реки, предназначенная исключительно для отдыха. Богатый антураж может подчеркиваться бассейном, яхтой, площадкой для гольфа и прочими излишествами.

Первый шаг к мечте – проект особняка или виллы

Строительство всегда начинается с разработки проекта особняка. Для начала необходимо тщательно изучить геодезию участка, на котором планируется застройка, учесть рельефные особенности и свойства грунта. Например, на участке с уклоном целесообразнее возводить коттедж с цокольным этажом или основательным подвальным помещением. Геодезические данные также важны для прокладки инженерных сетей и обустройства садово-парковой зоны. Когда вышеперечисленные исследования завершены – можно приступать непосредственно к проектированию.

На нашем сайте есть готовые проекты особняков в классическом стиле, небольших (около 800 м) и роскошных (от 1400м), включающие всевозможные дополнительные помещения — оранжереи, тренажерные, охотничий зал и т.д. Вы можете наглядно увидеть будущий дом, детализированный до мелочей, что позволит воплотить ваши мечты с учетом всех нюансов. Купить проекты особняков намного удобнее и рентабельнее, нежели разрабатывать с нуля. Не следует думать, что готовый проект будет копией, разнообразие строительных материалов и отделки позволят создать действительно уникальный дизайн и стиль – все зависит от предпочтений заказчика. Если же вы не найдете желаемые проекты особняков среди готовых решений – мы готовы спроектировать любой жилой объект «с нуля».

Технологии и материалы

Элитарность не может стоить дешево. Проекты особняков в классическом стиле, представленные на нашем сайте, разработаны только с применением натуральных и достаточно дорогих материалов. Здесь не могут быть использованы конструкции каркасного типа. Оцилиндрованные бревна, кирпич и натуральный камень – эти материалы чаще всего используются при возведении вилл и особняков, ведь качество и эстетический вид являются в этом сегменте являются определяющими. Во внутренней отделке также превалируют натуральные материалы, подчеркивающие богатство убранства.

Проекты особняков от «ЭваСтрой» – полный комплект документов.

Если вы все же решили купить проекты особняков – это значительно как ускорит, так и удешевит строительство. В комплект готовой документации входят:

Архитектурно-строительная часть (АР+КР)Инженерные системы (электро- и водоснабжение, канализация, вентиляция, отопление)

Все проекты домов и коттеджей являются адаптивными – при необходимости мы внесем изменения согласно геодезическим особенностям вашего участка, экстерьеру и интерьеру здания, ландшафтному дизайну.

Строительство загородного дома нельзя доверять дилетантам – только профессионализм и многолетний опыт застройщика позволит реализовать дом вашей мечты, который с гордостью можно будет назвать фамильной резиденцией.

В последнее время большим спросом пользуется загородная недвижимость. Небольшой загородный дом, как правило, редко превышает стоимость средней городской квартиры.

Здесь вы можете посмотреть на проект виллы, расположенной на берегу моря на острове Кефалонья в Греции

Возведение простого дома и возведение виллы или особняка по своей технологии практически одинаковы. Проектная документация на особняк, в свою очередь, является более сложной и, соответственно, более дорогой.

Особенности строительства загородного особняка

Башни и высотные части особняка рассчитываются конструктором на несущую способность отдельно взятых элементов и частей дома. Если потребуется, то расчёт может быть выполнен в специализированных конструкторских программах.

Вид наружного фасада особняка может обладать более яркой и насыщенной отделкой в зависимости от общего стиля дизайна. Благодаря современным технологиям, позволяющим украшать фасад здания элементами из полиуретана, архитектурная отделка особняка не представляет никакой сложности. В каждом отдельном случае стоимость и вариант отделки рассматривается в индивидуальном порядке.

Стоимость строительства частной виллы зависит, прежде всего, от особенностей архитектуры и площади дома, а также расценок строительной компании. Во время проектирования, после выполнения эскизного проекта жилища, будущий владелец может заказать создание сметы полной стоимости дома из выбранных материалов. Это необходимо для внесения корректировок в проект, если таковые потребуются.

В большинстве случаев, процесс возведения коробки здания длится около одного сезона, а наружная и внутренняя отделка выполняется на следующий год. Этот процесс зависит, прежде всего, от финансирования строительства, количества рабочих, необходимости сроков строительства поставленных заказчиком.

Строительство элитной виллы класса люкс

Дома в стиле модерн

Вилла и коттедж: в чем отличия?

Сначала разберемся, чем отличается вилла от коттеджа. Несмотря на то, что оба объекта являются загородными домами со всеми удобствами, у этих видов недвижимости есть много существенных отличий. Главные из них состоят в том, что:

• вилла представляет собой по сравнению с коттеджем роскошный дворец с множеством комнат, которым может обладать только состоятельный человек;
• на вилле, в отличие от коттеджа, должны быть бассейны, открытая терраса, оформленная ландшафтными дизайнерами придомовая территория, оранжерея;
• площадь виллы существенно преобладает над метражом коттеджа, что связано с необходимостью приема большого количества гостей, проведения различных мероприятий;
• содержание виллы является более затратным, что объясняется привлечением к уходу за ее объектами квалифицированных специалистов (поваров, садовников, шоферов и другого обслуживающего персонала).

С учетом выше сказанного отличие вилл от коттеджей является абсолютно очевидным. Коттедж – это практичный и более скромный дом для постоянного проживания одной семьи. Вилла в основном предназначена для временного или периодического проживания, сдачи в аренду, что характеризует ее как объект, обеспечивающий комфортный отдых. Отличаются и места расположения таких видов недвижимости. Виллы, как правило, возводятся на живописной природе вблизи водоемов, гор, морских пляжей, что еще раз свидетельствует о высоком престиже недвижимости. Коттедж может быть возведен практически на любой территории без привязки к окружающим красотам. В данном случае логично задаться вопросом, что общего между виллой и домами отдыха? В первую очередь, это созданные возможности для полноценного и содержательного времяпровождения, восстановления утраченных сил и здоровья, уединения. Вместе с тем, пребывание на вилле может быть более комфортным в силу обеспеченного уединения, более качественного обслуживания и уровня комфортабельности предоставленных условий.

Проекты элитных вилл на море

Проекты вилл на море подразумевают наличие сада с бассейном и, естественно, чудесным видом на море. Такие виллы располагаются, в основном, на территории охраняемых частных комплексов с достаточно крупными земельными участками.

Типичная планировка вилл на море включает в себя:

• гостиную 70 кв. м и кухню с видом на море;
• 7 спален от 20 до 60 кв. м с прилегающими ванными комнатами;
• крытое пространство для обедов и ужинов;
• последний этаж типа «пентхаус» с частной террасой, джакузи и СПА;
• прямой выход в сад с любого уровня;
• частная терраса с видом на море в каждой спальне;
• лифт на трёх уровнях виллы;
• подъёмный лифт для покупок из гаража на кухню;
• бассейн с переливом;
• зона для отдыха, винный погреб, кинотеатр;
• внешняя кухня с барбекю;
• отдельное жилье для сторожа или няни (отдельная квартира на уровне гаража);
• гараж минимум для трёх автомобилей.

Частные дома

Под частным домом подразумевается небольшое, как правило, одноэтажное строение, возведенное на собственном земельном участке. Предназначено для постоянного проживания одной семьи. Отличается от коттеджа меньшими размерами (до 100м2) и иногда отсутствием коммуникаций – канализации, воды, отопления и даже электричества. В черте города, как правило, стоят благоустроенные частные дома.

Частные дома имеют как плюсы так и минусы:

Достоинства	Недостатки
Личная территория, где можно обустроить огород, парковку, детскую площадку – да что угодно! Отсутствие соседей в прямой слышимости через стены. Возможность расширения. В случае необходимости можно сделать пристройку.	Большая часть домов находится на окраинах города, откуда сложно добираться. Частную территорию приходится убирать своими руками. Дома ближе к центру часто попадают под снос (законными и не очень методами).

Однозначно сказать, что лучше – дом или квартира в многоэтажке – невозможно. Каждый выбирает на свой вкус.

Классификация частных домов

Жилищный кодекс России определяет жилой дом, как индивидуальной здание, которое состоит из одной или нескольких комнат, включая дополнительные помещения для бытовых или иных нужд, связанных с проживанием в данном конкретном здании.

Следовательно, частный дом — это отдельно стоящее строение, высотой как правило не более трех этажей, где проживают одна или несколько семей.

При это участок земли и прилегающая территорию так же закрепляется за гражданами. В обывательском понимании это здание, которое находится в черте населенного пункта из бревен или кирпича, чаще всего одноэтажное.

Коттедж — это индивидуальный дом, преимущественно двухэтажный, с высоким уровнем благоустройства, часто с облагороженных приусадебным участком. Коттеджи часто возводят за городской чертой, но и в рабочей зоне это возможно. Важная особенность, что данный тип здания может длительно время быть нежилым.

К слову, коттедж в современной Европе не признано считать предметом роскоши, скорее как жизненная необходимость и принадлежность к категории среднего класса.

Особняк — частное здание с максимальным уровнем комфорта, нередко занимающий огромную площадь. Чаще всего принадлежит зажиточной части населения, где владелец с семьей проводит свободное время, принимает деловых партнеров или работает. В дореволюционный России он назывался усадьбой.

Количество этажей часто не превышает двух, но, во многом, это зависит от желания и возможности владельца.

Таунхаус —, малоэтажное здание с несколькими многоуровневыми квартирами без централизованного подъезда. В каждую квартиру, как правило, есть отдельный вход. Есть место для гаража или небольшого сада.

Таунхаусы получили распространение в современной России только в начале 90-х годов. Примечательно, что строители возводили здание вблизи автодорог или на территории бывших посевных полях, не особо заботясь о комфорте и коммуникациях.

Преимущества применения проектов одноэтажных домов

Популярность и частое использование проектной документации на 1-этажные дома обусловлено рядом причин:

• при ограниченных финансовых ресурсах купить проект эконом-класса – реалистичная возможность получить удобное и комфортное жилье;
• простые и проверенные конструктивные решения позволяют добиться надежности и долговечности;
• небольшие одноэтажные дома удобны для проживания пожилых людей и жильцов с ограниченными возможностями;
• расходы при эксплуатации компактного малогабаритного дома ниже, чем при проживании в многоэтажных зданиях.

Достоинство современных одноэтажных коттеджей – высокий уровень комфорта. Он достигается, несмотря на небольшую площадь, за счет применения грамотной планировки, использования прогрессивных технологий и строительных материалов.

Проектирование дома-шалаша

Проектирование дома-шалаша

Главное преимущество дома-треугольника – его простая конструкция, которая позволяет построить его своими руками без помощи специалистов. Обязательным этапом при его постройке является разработка планировки. Для этого можно просмотреть фото проектов.

Правильно спроектированный дом позволит разместить в нем все необходимые комнаты и будет удобным для его хозяев

Для дачи

Чаще всего шалаши проектируются как загородные дома на дачных участках. Подразумевается, что в основном они будут использоваться только в теплый период, а не зимой. Их не оснащают системой отопления, количество комнат зачастую ограничивается спальней, гостиной и кухней, причем иногда их совмещают по типу студии.

Второй этаж может служить чердаком и не обустраиваться под жилое помещение – это облегчает планирование и строительство.

В таком случае место в комнате можно не занимать комнатой и сделать вход в подсобку с улицы. При необходимости дом можно спроектировать также как одноэтажный.

На террасе часто обустраивают летнюю кухню – это позволяет сэкономить место внутри и расширить пространство, предназначенное для спальни и гостиной.

Санузел тоже иногда выносится на улицу, но от такого решения все чаще отказываются из-за неудобств. Часто он располагается в пределах дома, но отличается небольшими размерами и отказом от ванны в пользу душевой кабинки.

Для постоянного проживания

Планировка домов-шалашей для круглогодичного проживания более сложная. При разработке проекта необходимо учитывать все нюансы и потребности семьи, которая будет в нем проживать. Как правило, шалаши отличаются меньшими размерами по сравнению со стандартными домами при том, что должны вместить такое же количество комнат.

На первом этаже чаще всего размещают кухню, гостиную и санузел.

Для экономии места можно отказаться от коридоров и расположить входы в комнаты прямо из прихожей.

Для удобства их можно также соединить между собой дверями.

Нижний этаж можно запланировать как студию, совместив и кухню, и гостиную. Зонируют помещение при помощи расстановки мебели, освещения, разной отделки, пола в несколько уровней. Там могут быть расположены частичные перегородки – это разделить пространство, но не перегрузит его.

Кухня может быть освещена окнами, а зона гостиной – приглушенным искусственным светом. В этом случае отдельным помещением будет выделен только санузел.

Каркасный дом шалаш, пример проекта

Важный момент, который нужно учесть при планировке шалаша для постоянного проживания – расположение лестницы. Она должна быть и удобной, и компактной, чтобы не занимать много места на нижнем этаже.

В крайнем случае, ее нужно задекорировать таким образом, чтобы визуально она не влияла на восприятие пространства.

Нельзя забывать про безопасность – не стоит жертвовать перилами или шириной ступенек ради экономии места.

Второй этаж чаще всего отводят под спальню. Такое решение смотрится очень красиво и романтично и при этом оправдывается функционально – как правило, это помещение не требует большого пространства и позволяет ограничиться небольшой площадью.

В этом случае хорошо будут смотреться панорамные окна и окна на крыше – они обеспечат хорошее освещение и обзор на окрестности дома. Иногда наверху также оборудуют второй санузел и гардеробную.

В зависимости от потребностей семьи, количество комнат может увеличиваться, а размер самого проекта изменяться – например, внизу обустроить спальню и детскую, небольшую гостиную перенести на второй этаж, добавить балкон.

Пластиковые окна в деревянном доме: описание основных характеристик, как установить своими руками, фото и видео инструкция