Критерии выбора компании для строительства домов под ключ и советы по поиску

СТРОИТЕЛЬСТВО ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ: ВЫБИРАЕМ ВАРИАНТ «ПОД КЛЮЧ»

В нашей компании практикуется использование традиций русского зодчества и современных технологий, материалов проверенного качества и инновационного оборудования. Такой подход позволяет создавать настоящие шедевры, успешно конкурирующие на строительном рынке с дорогостоящими кирпичными аналогами. Вы можете выбрать типовой проект одноэтажного, полутораэтажного или двухэтажного дома с чердаком или мансардой. Такой вариант экономичен, он позволяет максимально полно использовать полезную площадь дома и обустраивать быт по своему усмотрению. Стилевой неповторимости можно добиться, если разработать совместно с опытными дизайнерами проект дома, отвечающего вашим представлениям об идеальной постройке. Здесь можно воплотить самые смелые творческие задачи и реализовать амбиции владельца уникального жилья.

Наши специалисты в предельно сжатые сроки выполнят:

1. Разработку проекта с учетом конструктивных особенностей дома.
2. Подготовку и утверждение разрешительных документов.
3. Разведочные мероприятия на объекте с целью выявления специфики грунта.
4. Подготовку строительных материалов и возведение конструкции.
5. Отделочные работы с использованием высококачественных материалов и инструментов.

Деревянное строительство – отличный вариант для сезонного и круглогодичного проживания. Жители мегаполисов все активнее устремляются в пригородные зоны, отличающиеся более приемлемой экологической обстановкой. Здесь можно не только с комфортом проводить период отпусков, но и обеспечить приемлемые условия для постоянного проживания.

Подготовка проекта и его привязка к местности

По многим параметрам типовой проект является самым выгодным вариантом (если сравнивать с самостроем и индивидуальным проектом). Он позволяет сразу приступить к строительству, не задерживаясь на проектировочных работах.

Оптимальной будет покупка у фирмы или строительной компании с солидными рекомендациями и гарантиями. Скачанная в интернете версия в итоге может обойтись дороже. Выбирая проект, владельцы отталкиваются от условий и способа своей жизни, определяя важные параметры будущего дома:

• Нужен ли второй этаж. Расходы на фундаментные и кровельные работы для двухэтажного дома меньше, к тому же можно увеличить площадь для цветника или беседки.
• Форма крыши.
• Количество комнат и их площадь (зависит от того, сколько постоянных жильцов и как часто планируется прием гостей).
• Возможно предусматривается строительство дома с баней
• Высота помещений (для жилых этажей – от 3 м).

• Размер гостиной, кухни, подсобных помещений.
• Количество санузлов.
• Дополнительные помещения: сауна, гардеробные комнаты, гараж.
• Внутренняя отделка (готовится дизайнерский проект).
• Дополнительные удобства (умывальник в гараже).

После согласования всех деталей осуществляют привязку проекта к местности. Во время этого этапа выбирается оптимальное положение строения на участке.

«Я стала раскатывать материал босыми пятками, и на ступнях образовалась толстая подошва из битума и крошки»

С момента покупки участка до стройки прошло три года: в 2012 году я получила официальное разрешение на строительство, а спустя год взялась за дело.

Ради строительства мне пришлось отказаться от многих хобби. Раньше я вела активную жизнь: занималась спортом, увлекалась альпинизмом, путешествовала, а в свободное время любила пилотировать небольшие воздушные суда. Но тут ты либо днём работаешь, а в остальное время торчишь на стройке, либо занимаешься увлечениями. Надо родиться олигархом, чтобы иметь всё и сразу.

Первый год ушёл на накладку монолитной плиты, основы моего дома, и возведение первого уровня стен цоколя — технического этажа вроде подвала.

Сначала мне нужно было вырыть котлован. Нужно было разметить участок, нанять экскаваторщика и правильно направлять его, чтобы он не перекопал лишнего. Мне повезло, что у меня был собственный нивелир — прибор, который помогает ровно отмерить необходимый уровень земли. Надо было сначала посмотреть в него, а потом бежать с измерительной палкой и ставить её на нужный уровень, но я быстро принавоздрючилась.

Эльвира и её нивелир

Я открыла котлован, залила подбетонок — основу, на которую сначала наплавляется гидроизоляция, чтобы влага не проникала в плиту и не просачивалась в цоколь, и после вяжется арматурный каркас.

Гидроизоляционные материалы нужно сначала прогреть газовой горелкой, а потом аккуратно раскатать. Я попробовала надавить кроссовком, но никак не могла почувствовать, когда пора сбавлять температуру, и получался слишком тонкий слой. Тогда я сняла кроссовок и попробовала нажать на материал босой ногой. Оказалось, что я выдерживаю ровно ту температуру, которая должна быть при монтаже. Я подумала: «Что поделать!» — и стала раскатывать материал пятками. Через несколько часов на ступнях образовалась толстая подошва из битума и крошки, я стала выше сантиметра на три. 

Тогда я подождала, чтобы всё засохло окончательно — не хватало ещё прилипнуть ногой к педалям, — и села в машину прямо так. Ездить босиком крайне нежелательно, но я подумала: ладно уж, не остановят. Села за руль: чумазая, чёрная, волосы выгоревшие, рожа красная, на ногах битум. И как назло, меня остановил гаишник! Видит: на соседнем сиденье стоят мои кроссовочки. «А это, — говорит, — что?». Я было выкрутилась, что это запасная пара обуви. Но он строго попросил выйти из машины. И тут я поняла, что моя нога прилипла к педали. Я дёргаю её, а она ну просто намертво! Я протянула: «Товарищ, не могу выйти — прилипла». Он заржал и начал выспрашивать, как так вышло. И я начала рассказывать ему про стройку, объяснять, как правильно монтировать техноэласт, пояснять технологию. Он смотрел-смотрел и выпалил: «Ну, ё‑моё, я сколько лет тут стою, но такое в первый раз вижу! Ладно, езжай, я тебе сейчас штраф выпишу, что ты пешехода не пропустила».

Дома я аккуратно срезала подошву, но потом ещё, наверно, две недели ходила с тоненьким слоем битума на ноге. Потом он у меня сошёл потихонечку — даже шрамов не осталось. Сейчас я понимаю, что это было дикое нарушение техники безопасности, так делать нельзя, — не вздумайте повторять.

Современные материалы для строительства дома. Керамические блоки (поризованная керамика)

Современный материал для стен дома. По сути, тот же красный кирпич, только с многочисленными пустотами. Изготавливается путем обжига той же глины. Однако при этом в материале создаются пустоты, которые значительно улучшают его теплоизоляционные свойства. Кроме того, в ходе производства в исходный материал добавляют опилки. При обжиге они выгорают, за счет чего образуются микроскопические поры.

Плюсы поризованной керамики:

• отличные теплоизоляционные свойства;
• экологическая чистота;
• крупноформатность блоков (кладка выполняется довольно быстро);
• меньшая масса (а значит — меньшая нагрузка на фундамент).

Недостатки:

• высокая цена;
• пониженная несущая способность и прочность (по сравнению с полнотелым керамическим кирпичом);
• повышенная хрупкость (особенно заметно при транспортировке, погрузке/разгрузке);
• легко впитывает влагу.

Кстати, относительно прочностных характеристик следует отметить один момент… Производители зачастую утверждают, что поризованные керамические блоки (используемые для возведения несущих стен) по прочности соответствуют бетону марки М100. Например, нередко можно услышать, что «прочность такая же, как и у обычного полнотелого красного кирпича». Однако… на практике это получается не всегда. У разных производителей прочность поризованной керамики может быть разная. Поэтому при покупке нужно быть бдительным.

Несмотря на имеющиеся недостатки, сейчас этот материал весьма популярен. Применяется для строительства элитных домов.

Что означает термин «под ключ»?

Это полностью готовый к проживанию коттедж. В нем уже установлены окна и двери, межкомнатные перегородки, дом также благоустроен изнутри: пол покрыт ламинатом, линолеумом или паркетом, стены оклеены обоями. А санузел и кухня снабжены всем необходимым…

Главная особенность для покупателя в том, что он может сразу заселиться в такой дом, не обременяя себя лишними заботами по отделке и ремонту.

В чем выгода от приобретения дома в состоянии «под ключ»?

1. Приобретать такой дом выгодно в том случае, если он станет для вас единственным местом для проживания. Это особенно актуально, если вы уже продали свою недвижимость в городе, и у вас должна быть возможность сразу переехать в новое, полностью готовое загородное жилье;
2. Покупка дома под ключ более выгодна, если вы не планируете дальше вкладывать в его благоустройство, либо не располагаете лишним временем, пока не доделаются все ремонтные и отделочные работы. Такой вариант подойдет также тем, кто не желает оплачивать дорогостоящий ремонт и не имеет опыта выполнить его самостоятельно;
3. Довольно часто коттеджи в такой стадии готовности приобретают с целью вложения денег, для последующей сдачи в аренду или перепродажи. При этом владелец заинтересован в том, чтобы его покупка начала окупаться как можно быстрее.

Особенности отделки и ремонта под ключ

При покупке дома в готовности под ключ следует учесть, что, как правило, интерьер от застройщика, не блещет уникальностью и дорогими материалами, не является какой-либо эксклюзивной дизайнерской разработкой. От отделки под ключ требуется только одно — чтобы она выглядела современно и достойно.

По желанию заказчика, конечно можно обговорить небольшие дополнения к базовому дизайн-проекту. Большинство застройщиков готовы идти навстречу, если требования можно реализовать, в целом не нарушая проект. Это может быть, например, замена дверей или установка дополнительной сигнализации.

Шаг 2: Строим стены

Первая картина, о которой думают люди, когда они представляют себе строящийся дом, – это обычно каменные стены или каркас из дерева.

Данный этап тоже не должен пугать излишней сложностью. Для здания из кирпича или газоблоков:

1. Провести разметку по контуру будущих стен, протянув веревку или леску.
2. Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной (часто используется рубероид).
3. Приступить к кладке, рекомендуется предварительно приклеить кирпичи по углам комнат и продолжать уже от них, перепроверяя каждый ряд уровнем на качество кладки.
4. Определите количество и размер окон. Желательно, чтобы их площадь не превышала 20% площади стен. Выбор стеклопакетов за вами, но, если вы строите круглогодичный дом, лучше остановиться на трехкамерных стеклопакетах.

Важно: дверные и оконные проемы обязательно производить с армированием и отливкой бетоном для предотвращения повреждения дверных и оконных рам под нагрузкой здания (а она появится)! В сети множество фото и видео последствий, того что строители подкладывают деревянную балку вместо армирования

Для каркасного деревянного здания принцип похожий:

• Провести разметку по контуру будущих стен.
• Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной.
• Установить вертикальные балки, к которым будут крепиться стены по углам комнат (для зданий из профилированного бруса не нужно).
• Провести монтаж стен, укрепляя дверные и оконные проемы. Установка стен должна производиться с расчетом планируемой высоты потолка. Достаточно иметь потолок от 2,5 метров. В этом случае он будет иметь высоту не менее 2,3 метра после завершения. По количеству окон и стеклопакетам рекомендации те же что и при кладке кирпича ил газобетона.

Важно: не забыть не экономить на закреплении всей конструкции металлической лентой и металлическими скобами – она должны быть достаточно жесткой, чтобы поддерживать вес крыши. Наиболее существенным препятствием на этом этапе строительства могут быть дожди, поэтому просматривайте прогноз погоды и не затягивайте сроки

Наиболее существенным препятствием на этом этапе строительства могут быть дожди, поэтому просматривайте прогноз погоды и не затягивайте сроки.

Монтаж кровли на крыше

На этом этапе будет возведена основная деревянная рама для кровли. Основным требованием является герметичность крыши. Сверху нужно пришить листы ОСБ, а поверх них рубероид, битумную черепицу, металлочерепицу или другой материал. Между балками обязательно нужно укладывать теплоизоляционные и герметизирующие материалы.  Если вы предпочитаете плоскую крышу, а не скатную, необходимо делать ее водонепроницаемой на уровне основания. Процесс гидроизоляции такой крыши не сильно отличается от гидроизоляции фундамента – берем кисть, валик и ведро и мажем до однородного тона.

Теплоизоляция и звукоизоляция

После монтажа крыши, можно приступать к утеплению стен, полов, крыши дома. Дом должен быть хорошо утеплен не только снаружи по фасаду и фундаменту ,но и внутри. Для теплоизоляции стен с внутренней стороны подходят гипсокартонные плиты и минеральная вата. Наружные стены дома утепляют с помощью сайдинга или пластиковых панелей, также существует большой выбор фасадной плитки с утеплителем.

К окончанию работ по изоляции, уже должно быть выработано правило – начинать покупки и планировать внутренние работы заблаговременно. Подготовка электрошкафов, котлов, инженерных сетей и рабочих поверхностей, подготовленных заранее, означает, что можно проводить работу с фактическими спецификациями моделей и на месте уточнять их размеры и конструкцию, что уменьшить вероятность ошибки в просчетах.

Часто задаваемые вопросы

Кто такой дизайнер интерьера?

Дизайнер интерьера — это дизайнер-архитектор, опеределяющий планировку и объемно-пространственное решение интерьера, а также его предметное наполнение и декоративное оформление. Интерьерный дизайн сочетает в себе художественный и промышленный дизайн. Задача дизайнера — обеспечить удобство и эстетически приятное взаимодействие людей с пространством. Простыми словами, дизайнер интерьера — это проектировщик, декоратор и психолог в одном лице.

Чем занимается дизайнер интерьера?

Дизайнер интерьера разрабатывает планировку и наполнение интерьера. Типичный дизайн-проект выглядит так: дизайнер снимает замеры помещения, чертит планировку (расположение стен, мебели, освещения), создаёт интерьерный коллаж и визуализацию, выбирает мебель и материалы, готовит проектную документацию для строителей, ведёт авторский надзор за ремонтом.

Что должен знать и уметь дизайнер интерьера?

Знания: теория дизайна, основы эргономики, строительные нормы и правила. Навыки дизайнера интерьера: замеры и планировка помещения, разработка чертежей и проектной документации, работа в программах визуализации и проектирования (AutoCad, SketchUp, Archicad, Revit, 3ds Max).

В каких программах работает дизайнер интерьера?

AutoCad для 2D чертежей, SketchUp для планировок и простого 3D, Archicad или Revit для проектной документации, 3ds Max для визуализаций, Photoshop для интерьерных коллажей.

Сколько зарабатывает дизайнер интерьера?

Зарплата опытного дизайнера интерьера в Москве — от 100 тысяч рублей в месяц. Дизайнеры в регионах получают 50-80 тысяч рублей. Средняя ставка дизайнера интерьера в США — 5 тысяч долларов в месяц.

Где учиться дизайну интерьера?

Профильное образование можно получить на факультетах «архитектурное проектирование», «проектирование интерьера» и «дизайн среды»

Также обратите внимание на онлайн-курсы и авторские школы дизайна интерьера. Обучение в ВУЗе занимает 5-6 лет

Подготовка на курсах длится от нескольких месяцев до двух лет.

Что сдавать для поступления на дизайн интерьера?

Для поступления на архитектурные факультеты необходимо сдать ЕГЭ по русскому языку, математике, плюс ДВИ (обычно рисунок, композиция и черчение). Для поступления на факультеты дизайна необходимо сдать русский язык, литературу, плюс творческий конкурс.

Архитектура или дизайн интерьера, что лучше?

В первую очередь, мы рекомендуем рассматривать архитектурные университеты. Архитектор может быть дизайнером, но не наоборот. На архитектурных факультетах учат проектировать пространство, в то время как «дизайн среды» ориентируется на графический дизайн.

Обязательно ли иметь диплом о высшем образование дизайнеру интерьера?

Нет, не обязательно. Диплом — это академическая база и преимущество в глазах работодателя. Многие успешные дизайнеры интерьера в России работают без высшего образования. Тем временем, в Европе и США дизайнер интерьера обязан иметь диплом и пройти сертификацию.

Как стать дизайнером интерьера?

1. Выбрать путь обучения (ВУЗ, курсы, самообразование). 2. Начать практиковать (например, учебные дизайн-проекты и бесплатный дизайн для знакомых). 3. Собрать портфолио 4. Найти работу (фриланс или студия дизайна). Подробная инструкция — в нашем руководстве выше.

Специфика строительства домов под ключ

строительство элитных коттеджей под ключ

Преимущества строительства в Киеве

• Заказывая строительство дома под ключ в Киеве без посредников Вы гарантировано получите объективные расценки на строительство;
• Вы получите лучшие правовые гарантии при строительстве дома, поскольку в столице на административном уровне ведется тщательный контроль за защитой прав потребителя;
• По периметру города находится масса складов и производств по изготовлению стройматериалов, что гарантирует скорость доставки и лучшие цены;
• Вас обслужат лучшие специалисты страны;
• Вам предложат только современные решения, которые точно не будут нести в себе ошибок прошлого;
• Вас гарантировано обеспечат беспрерывным и полным контролем за строительством в удаленном режиме;
• Любые работы исключительно на договорной основе, что дает Вам право взыскать в судебном порядке с компании компенсацию за нарушение обусловленных в договоре стандартов и гарантировано получить свое.

«Ненормальная ходит туда-сюда и верёвочками что-то на земле выкладывает, шайтанство какое-то»

Всё студенчество я работала, и за это время скопила стартовые полтора миллиона рублей: их хватило бы только на землю в Подмосковье. После этого я ещё полтора года пахала на то, чтобы скопить стартовый миллион на стройку, к этой сумме должны были добавиться деньги от продажи гаража. 

Подходящий участок на 15 соток нашёлся в 2011 году в посёлке в Московской области. Местные рассказали, что раньше мой участок был полем, принадлежавшем колхозу. Рядом находился лес, с которого залетали семена растений: на земле уже поднялись берёзки и сосенки. Местные детишки приходили сюда и развлекались тем, что поджигали траву. Часть жителей обрадовались, что на земле наконец что-то построят и дым от горящих полей перестанет лететь в их окна, а часть были настроены скептически: считали, что я якобы захватила их поля.

Параллельно я работала над проектом здания. На тот момент я зачитывалась строительным форумом Forum­House, где люди публиковали статьи о том, как строят свои дома. Какую бы информацию я ни искала, всё время натыкалась на это сообщество. Я задавала много вопросов, а пользователи в ответ просили скинуть ссылку на рассказ про мою стройку. Так мне пришлось и самой завести блог.

У меня не было никакого опыта, и я потратила много времени и сил на то, чтобы понять, что и как делать. Я изучила СНиПы — строительные нормы и правила — и ознакомилась с историями других людей. 

Эльвира Бойко на своём участке

Я смотрела разные планировки, прорисовывала собственные и обсуждала с мамой, как сделать лучше. Доходило до абсурда — я шла в парк и верёвочками обкладывала землю, чтобы прикинуть размер комнаты, смотрела, где сделать проходы, чтобы было удобно ходить и не цепляться за углы, где и какую мебель поставить. Я мало чертила на бумаге — мои планы существовали на земле, на снегу, в осенней-весенней грязище

Сейчас вот думаю, как на меня смотрели прохожие: какая-то ненормальная ходит туда-сюда и верёвочками что-то на земле выкладывает, шайтанство какое-то! Но мне это было неважно: ведь на бумаге — это одно, а когда ты начинаешь реально ходить по предполагаемому дому, находишь много неудобных мест. Чтобы минимизировать косяки, я просчитывала все мелочи: ведь верёвочки передвинуть проще, чем уже стоящую стену

Я замахнулась сразу на просторный двухэтажный дом сложной формы с башенкой сверху.

Мама по образованию математик и помогла мне: она считала кровельные нагрузки и несущую способность стен. Потом я перепроверяла её цифры, и когда мы поняли, что готовы, то приступили к стройке.

Строительные работы

После выбора и приобретения подходящего земельного участка необходимо приступить к его подготовке для следующих этапов строительства.

Земляные работы

Земляные работы включают в себя корчевание деревьев и кустарников, выравнивание, подсыпание грунта или плодородной земли, планирование и рытье траншей под фундамент и необходимые коммуникации, отвод грунтовых вод.Создавая план участка, важно уделить внимание расположению построек, зоны отдыха, сад и огорода. Дом может располагаться в середине надела (центральная посадка), тогда усадьба будет иметь «задний» и «передний» двор; в конце (глубинная посадка) — только «передний» двор. В начале участка (передняя посадка) жилые постройки устанавливают редко, в основном когда есть сложности с подъездом.В песчаных и супесчаных землях глубина траншей и котлованов без дополнительного укрепления стенок должна составлять не более 1,25 метра, для глины и суглинка это значение увеличивается до двух метров

В начале участка (передняя посадка) жилые постройки устанавливают редко, в основном когда есть сложности с подъездом.В песчаных и супесчаных землях глубина траншей и котлованов без дополнительного укрепления стенок должна составлять не более 1,25 метра, для глины и суглинка это значение увеличивается до двух метров.

Фундамент

1. 1Столбчатый
2. 2Ленточный
3. 3Свайный
4. 4Плитный

Что влияет на выбор вида фундамента:

• —тип грунта;
• —тяжесть нагрузки;
• —глубина заложения.

Стены

По контуру будущих стен на фундаменте выполняется разметка с помощью веревки или лески и прокладывается гидроизоляция. Этот шаг одинаков для всех видов домов. При возведении коробки необходимо учесть количество и размер окон и дверей. Площадь проемов не должна быть более двадцати процентов от площади стен.Важный момент при строительстве дома из тяжелых материалов (кирпич, газоблок и подобные) — укрепление дверных и оконных проемов армированием с последующей заливкой бетонной смесью. Это предотвратит деформирование стеклопакетов и дверных коробок под весом стен.Конструкция каркасного дома должна быть надежно закреплена металлическими скобами или лентой и подготовлена к весу будущей крыши.

Кровля

Монтаж кровли начинается с возведения деревянной рамы. Стропила устанавливаются с учетом чердачного помещения и вида крыши. В местах повышенной снеговой нагрузки проводится усиление. На обрешетку монтируются листы ОСВ или фанеры, делается влаго- и теплоизоляция.Основные функции, которые выполняет крыша, — легкое самоудаление осадков, качественная теплоизоляция и защита от ветра.Крыши могут быть плоскими (с уклоном до 15 градусов) и скатными (более 15 градусов).При выборе материала для кровли учитывается следующее:

• —долговечность;
• —пожаростойкость;
• —вес;
• —подходит ли уклон крыши для этого вида кровли.

От конструкции крыши зависит выбор материала для ее покрытия. Например, для простых скатных крыш подходят любые листовые, рулонные и мягкие виды кровли. Купольные и конические лучше накрывать битумной черепицей или сланцем.

Фасад

От выбора фасадного материала зависит не только то, как будет выглядеть дом, но и защита стен от воздействия внешних факторов.Отделка фасада может быть сухой (монтаж с помощью крепежа) или мокрой (с использованием строительных смесей).Популярные виды фасадных материалов:

• —Декоративная штукатурка — самый простой и недорогой способ отделки. Эстетична, устойчива к неблагоприятным условиям внешней среды, хорошо отводит влагу, легко наносится. К минусам можно отнести возможные трещины и отслаивание, появление пятен.
• —Натуральный или искусственный камень. Долговечен, красив, устойчив к влаге и температурам, не подходит для бюджетного проекта, так как имеет достаточно высокую цену.
• —Облицовочный кирпич. Хорошо выдерживает атмосферные осадки, не требует ухода, надежен. Но имеет тяжелый вес и сложен в монтаже.
• —Керамогранит. Один из самых прочных видов отделки. Минусы: большой вес, специфический монтаж, высокая цена.
• —Сайдинг. Плюсы: демократичная цена, легкость, простота отделки, прочность. Недостатки: низкая теплоизоляция, сложность в замене поврежденного элемента, большой коэффициент линейного расширения.

Минусы

• Стройка — процесс небыстрый. Как утверждает Артем Авакимов, самый короткий период, через который можно будет въехать в готовый дом, это 3–4 месяца (каркасные модульные дома).
• Часто появляется соблазн выбрать проект дома без учета стоимости его реализации (вопросы водоснабжения, отопления, канализации и т. д.). В этом случае стройка рискует превратиться в долгострой из-за отсутствия достаточного и своевременного финансирования, комментирует Березкин.
• Даже при выверенной смете нельзя предугадать, что пойдет не так. Поэтому в процессе строительства возможны незапланированные траты.
• Если вы строите дом не сами, а с привлечением бригады рабочих, всегда есть риск нанять недобросовестных и/или неквалифицированных строителей. Отсюда увеличение расходов и сроков сдачи объекта.

Сельская ипотека: как построить дом, взяв кредит под 2,75%?

Как узаконить уже построенный дом или пристройку?

Ваша будущая жизнь за городом зависит не только от степени готовности жилья, но и от его характеристик: предложение на первичном или вторичном рынке; дом находится в коттеджном поселке, СНТ, деревне и т. д.; далеко ли и как легко добраться до города; какова инфраструктура и проч. Все эти моменты, а также юридические аспекты (к примеру, связанные с правовыми статусами участков и видами их разрешенного использования) даже при качественном исполнении самого проекта могут серьезно скорректировать дальнейшее развитие событий

Поэтому к покупке загородной недвижимости подходите с должным вниманием

Текст подготовила Мария Гуреева

https://youtube.com/watch?v=48s

Не пропустите:

Аренда дачи на лето: что важно знать

О чем я должен знать, покупая дачу в СНТ?

Как оформить реконструкцию частного дома?

Купила землю, построила дом. За какой год я могу вернуть НДФЛ?

Заключение

Выбор варианта «под ключ» или «под отделку» зависит от вкусов и финансовых возможностей покупателя. Оба варианта востребованы на рынке, так как имеют свои преимущества.

Выбирая дом в состоянии «под отделку» вы можете значительно сэкономить на цене, по сравнению с готовым жильем. Однако, при этом, вы должны четко понимать какими будут все расходы на его обустройство и ремонт.

Итоговая сумма затрат зависит, в первую очередь, от материалов, из которых построен дом. Ремонт и отделка деревянного или каркасного коттеджа обойдется значительно дешевле, чем кирпичного или блочного дома. Однако, здесь стоит заметить, что строениям из дерева требуется время на усадку, поэтому выполнять в них дорогой ремонт сразу после строительства нецелесообразно.

При выборе дома «под отделку» вы должны быть также готовы к тому, что придется самостоятельно заниматься подбором материалов, контролировать качество работы подрядчиков, соблюдения ими сметы и наблюдать, наблюдать, наблюдать…

Если вы хотите получить качественную отделку, вам придется ежедневно контролировать строителей или нанять для этого еще одного человека. Вы должны быть также готовы к перерасходу сметы и непредвиденным расходам, что довольно часто случается при самостоятельном ремонте.